LOCAL FOR RENT IN MAGNOCENTROLOCAL EN RENTA EN MAGNOCENTRO

Located on the Mezzanine Level (N-1 MZ), this exclusive space represents a unique opportunity for brands and companies looking for a strategic location within one of the most important corporate and commercial corridors in Interlomas.

With an area of 238.44 m², this space stands out for its privileged corner location, with a triple front and maximum exposure to the public road, characteristics that provide exceptional commercial presence and visibility that is hard to find within the premium market of the area.

Its configuration allows for the development of a high-impact architectural project, ideal for creating brand experiences, personalized service spaces, or commercial concepts that seek to differentiate themselves through design, image, and location.

Property Features
Area: 238.44 m²
Mezzanine Level (N-1 MZ)
Corner location
Triple front
Maximum exposure to the street
2 parking spaces (floating with valet parking service)
First-level corporate environment
Excellent commercial presence and image
An environment that generates business

The G25 Corporate Center brings together a consolidated ecosystem of companies, corporate offices, banking, health, wellness, gastronomy, and specialized services, generating a constant flow of executives, entrepreneurs, residents of Interlomas, and visitors with a middle-high and high socioeconomic profile.

Among its occupants are institutions such as HSBC, Medical Laboratory LABI, Her Laser, GAIA, Onomura, Fougasse, Bloom Pilates, Orange Beauté, Notary 169, as well as various corporate offices and national and international companies, consolidating an ideal environment for businesses oriented towards a premium market.

Ideal Uses
Due to its architectural characteristics and location, this space is ideal for:

Furniture or interior design showroom
Premium fashion boutique
Concept store
Art or design gallery
Jewelry and watchmaking
Premium technology and electronics
Boutique automotive agency or electric mobility
Specialized medical clinic
Aesthetic medicine
Wellness boutique
Business center with personalized attention
Specialized retail
Financial or estate services

Commercial Conditions
Monthly rent: $180,000.00 MXN + VAT
Maintenance: 10% of the rent + VAT
5-year contract (increase according to the INPC)
2 months deposit as guarantee
2 months rent in advance
1 month grace period for each year of lease (applicable only to rent)
Guarantee through a guarantor or legal policy
Civil Liability Insurance
The commercial use must be previously authorized by the building administration.Ubicado en el Nivel Mezzanine (N-1 MZ), este exclusivo Local representa una oportunidad única para marcas y empresas que buscan una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores corporativos y comerciales más importantes de Interlomas.

Con una superficie de 238.44 m², este espacio destaca por su privilegiada ubicación en esquina, con triple frente y máxima exposición hacia la vía pública, características que brindan una presencia comercial excepcional y una visibilidad difícil de encontrar dentro del mercado premium de la zona.

Su configuración permite desarrollar un proyecto arquitectónico de alto impacto, ideal para crear experiencias de marca, espacios de atención personalizada o conceptos comerciales que busquen diferenciarse mediante diseño, imagen y ubicación.

Características del inmueble
Superficie: 238.44 m²
Nivel Mezzanine (N-1 MZ)
Ubicación en esquina
Triple frente
Máxima exposición hacia la calle
2 cajones de estacionamiento (flotantes con servicio de valet parking)
Entorno corporativo de primer nivel
Excelente presencia e imagen comercial
Un entorno que genera negocio

El Corporativo G25 reúne un ecosistema consolidado de empresas, oficinas corporativas, banca, salud, wellness, gastronomía y servicios especializados, generando un flujo constante de ejecutivos, empresarios, residentes de Interlomas y visitantes con un perfil socioeconómico medio-alto y alto.

Entre sus ocupantes se encuentran instituciones como HSBC, Laboratorio Médico LABI, Her Laser, GAIA, Onomura, Fougasse, Bloom Pilates, Orange Beauté, Notaría 169, además de diversos despachos corporativos y empresas nacionales e internacionales, consolidando un ambiente ideal para negocios orientados a un mercado premium.

Giros ideales

Por sus características arquitectónicas y ubicación, este espacio resulta ideal para:

Showroom de mobiliario o interiorismo
Boutique de moda premium
Concept store
Galería de arte o diseño
Joyería y relojería
Tecnología y electrónica premium
Agencia automotriz boutique o movilidad eléctrica
Clínica médica especializada
Medicina estética
Wellness boutique
Centro de negocios con atención personalizada
Retail especializado
Servicios financieros o patrimoniales

Condiciones comerciales
Renta mensual: $180,000.00 MXN + IVA
Mantenimiento: 10% de la renta + IVA
Contrato a 5 años (incremento conforme al INPC)
2 meses de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
1 mes de gracia por cada año de arrendamiento (aplicable únicamente a renta)
Garantía mediante aval o póliza jurídica
Seguro de Responsabilidad Civil
El giro comercial deberá ser autorizado previamente por la administración del edificio.