Commercial Local on Corner for Sale – Industrial Colony, CDMX.Local Comercial en Esquina en Venta – Colonia Industrial, CDMX.

Excellent opportunity for investors and entrepreneurs! Commercial property for sale on a corner with high development potential in Guadalupe Insurgentes (Industrial Colony), Gustavo A. Madero municipality.

🔹 Key features:
Land of 224.71 m².
Construction of 259 m².
Land use H3/20: ideal for commerce and offices.
Front of 10.84 meters with high visibility.
Parking for 14 cars – added value in this area.

Currently operating as a specialized mechanical workshop, the property easily adapts to multiple commercial uses: from clinics, laboratories, corporate offices, convenience stores, distribution centers, etc.

📍 Strategic location:
Next to the Centenario Commercial Plaza.
Excellent connectivity: near Barranca del Muerto, Periférico, Mixcoac, and Santa Fe.
High vehicular and pedestrian traffic.
Growing area with constant commercial demand.

💼 Ideal for:
✔️ Franchises, offices, service centers, or showrooms.
✔️ Investors looking for property with appreciation and profitability.
✔️ Businesses that require corner presence and ample parking.

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🔹 Características clave:
Terreno de 224.71 m².
Construcción de 259 m².
Uso de suelo H3/20: ideal para comercio y oficinas.
Frente de 10.84 metros con alta visibilidad.
Estacionamiento para 14 autos – valor agregado en esta zona.

Actualmente operando como taller mecánico especializado, el inmueble se adapta fácilmente a múltiples giros comerciales: desde clínicas, laboratorios, oficinas corporativas, tiendas de conveniencia, centros de distribución, etc.

📍 Ubicación estratégica:
A un costado de la Plaza Comercial Centenario.
Excelente conectividad: cerca de Barranca del Muerto, Periférico, Mixcoac y Santa Fe.
Alta afluencia vehicular y peatonal.
Zona en crecimiento con demanda comercial constante.

💼 Ideal para:
✔️ Franquicias, oficinas, centros de servicio o showrooms.
✔️ Inversionistas que buscan propiedad con plusvalía y rentabilidad.
✔️ Negocios que requieren presencia en esquina y estacionamiento amplio.

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