Building in Ampliación Michoacana, Venustiano Carranza

Published

621 m² total space

170 m² Lot Size

Number of Floors in the Building: 4

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BUILDING FOR SALE | REAL ESTATE ASSETEDIFICIO EN VENTA | ACTIVO INMOBILIARIO

Residential-use building with ground-floor commercial space, located on a corner lot, with 621 m² of construction.

Currently has 9 income-generating units: 7 apartments and 2 commercial premises, generating rental income. CAP RATE: 13% annually.

An attractive option both for investors seeking an income-producing property and for buyers looking for a space to develop or adapt for their own project, such as medical offices, offices, housing, or a commercial concept, subject to applicable regulations and zoning.

The location offers connections to major roads such as Av. Eduardo Molina, Av. Oceanía, and Circuito Interior, as well as access to services, shops, and public transportation.

FEATURES

* 621 m² of construction
* 7 apartments
* 2 commercial premises
* 9 income-generating units
* Corner building
* Residential use with ground-floor commercial space
* Currently rented and generating income
* Gross CAP RATE: 13.05% annually
* Potential to optimize the property's returns

A versatile property that is currently income-producing and offers different possibilities for use.Edificio de uso habitacional con comercio en planta baja, ubicado en esquina y con una superficie de 621 m⊃2; de construcción.

Actualmente cuenta con 9 unidades rentables: 7 departamentos y 2 locales comerciales, generando ingresos por arrendamiento. CAP RATE : 13% anual.

opción atractiva tanto para inversionistas que buscan un inmueble productivo, como para compradores que buscan un espacio para desarrollar o adaptar un proyecto propio, como consultorios, oficinas, vivienda o algún concepto comercial, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicables.

La ubicación ofrece conexión con importantes vías como Av. Eduardo Molina, Av. Oceanía y Circuito Interior, además de contar con acceso a servicios, comercios y transporte público.

CARACTERÍSTICAS

* 621 m2; de construcción
* 7 departamentos
* 2 locales comerciales
* 9 unidades rentables
* Edificio en esquina
* Uso habitacional con comercio en planta baja
* Actualmente rentado y generando ingresos
* CAP RATE bruto: 13.05% anual
* Potencial para optimizar el rendimiento del inmueble

Una propiedad versátil, actualmente productiva y con diferentes posibilidades de aprovechamiento.