SALE OF COMMERCIAL BUILDING IN LEANDRO VALLE TLALNEPANTLAVENTA EDIFICIO COMERCIAL EN LEANDRO VALLE TLALNEPANTLA

COMMERCIAL BUILDING FOR SALE | INVESTMENT WITH ACTIVE INCOME

Investment opportunity on Avenida de los Maestros, Tlalnepantla, State of Mexico.

Acquire a mixed-use building located on a main commercial avenue, with high vehicular traffic and connectivity to main roads in the metropolitan area.

The property has commercial spaces, industrial use areas, and a residential apartment, allowing you to diversify your income sources in a single property.

PROPERTY DISTRIBUTION:
Ground floor
- 6 commercial premises.
First level
- Full floor currently occupied by a gym.
Second level
- Full floor currently occupied by a textile maquiladora.

Top level | APARTMENT
- Spacious living room and dining area.
- Kitchen.
- 2 bedrooms.
- 1 full bathroom.
- Laundry area.
- Balcony.
- Terrace with spectacular signage.

AN INVESTMENT WITH RENTAL POTENTIAL

One of the main advantages of this property is that all its spaces are currently rented, providing income from different lines of business.
Its mixed-use configuration offers the possibility to diversify income and take advantage of the potential of a property with commercial presence on a heavily trafficked avenue.

STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY
Located on Avenida de los Maestros, in a consolidated commercial area of Tlalnepantla, with connections to:
- Avenida Convento de Santa Mónica, an important road in the area.
- Periférico Norte (Blvd. Manuel Ávila Camacho), which facilitates connection to different points in the Valley of Mexico.
- Avenida Adolfo López Mateos, with connections to areas of Tlalnepantla and Naucalpan.
- Atizapán de Zaragoza, through the continuity of Avenida de los Maestros and the roads in the area.

Its location on a main avenue enhances commercial visibility and access for customers, users, and workers.

IDEAL FOR INVESTORS
A property that combines location, diversity of spaces, and current occupancy, with potential to generate income through various commercial and residential activities.

Invest in a property that already has commercial activity and multiple sources of income.

Request more information, details of current rents, and schedule a visit.EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | INVERSIÓN CON INGRESOS ACTIVOS

Oportunidad de inversión sobre Avenida de los Maestros, Tlalnepantla, Estado de México.

Adquiere un edificio de uso de suelo mixto ubicado sobre una avenida principal comercial, con alto flujo vehicular y conectividad hacia vialidades principales de la zona metropolitana.

El inmueble cuenta con espacios comerciales, áreas de uso industrial y un departamento habitacional, lo que permite diversificar sus fuentes de ingreso en una sola propiedad.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:
Planta baja
- 6 locales comerciales.
Primer nivel
- Piso completo actualmente ocupado por un gimnasio.
Segundo nivel
- Piso completo actualmente ocupado por una maquiladora de telas.

Último nivel | DEPARTAMENTO
- Amplia estancia para sala y comedor.
- Cocina.
- 2 recámaras.
- 1 baño completo.
- Área de lavado.
- Balcón.
- Terraza con anuncio espectacular.

UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE RENTABILIDAD

Una de las principales ventajas de este inmueble es que todos sus espacios se encuentran actualmente rentados, por lo que cuenta con ingresos provenientes de distintas líneas de negocio.
Su configuración de uso mixto ofrece la posibilidad de diversificar los ingresos y aprovechar el potencial de un inmueble con presencia comercial sobre una avenida de gran circulación.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Ubicado sobre Avenida de los Maestros, en una zona comercial consolidada de Tlalnepantla, con conexión hacia:
- Avenida Convento de Santa Mónica, importante vialidad de la zona.
- Periférico Norte (Blvd. Manuel Ávila Camacho), que facilita la conexión con diferentes puntos del Valle de México.
- Avenida Adolfo López Mateos, con conexión hacia zonas de Tlalnepantla y Naucalpan.
- Atizapán de Zaragoza, mediante la continuidad de Avenida de los Maestros y las vialidades de la zona.

Su ubicación sobre una avenida principal favorece la visibilidad comercial y el acceso para clientes, usuarios y trabajadores.

IDEAL PARA INVERSIONISTAS
Una propiedad que reúne ubicación, diversidad de espacios y ocupación actual, con potencial para generar ingresos mediante distintas actividades comerciales y habitacionales.

Invierte en un inmueble que ya cuenta con actividad comercial y múltiples fuentes de ingreso.

Solicita más información, detalles de rentas actuales y agenda una visita.