The property is located north of Mérida, 10 minutes from the Periférico, in the Conkal area. You can reach the beach of Chicxulub in 20 minutes, within the Residential Praderas del Mayab.

Praderas del Mayab benefits from the communication routes of the new configuration of the city of Mérida, it is only 5 minutes from the Cholul area and 10 minutes from the Temozón area with direct access, practically any part of the northern area of the city is just a few minutes away.

DISTRIBUTION:

Ground floor:
- Parking for 2 cars
- Double-height living room
- Equipped kitchen
- Dining room
- Terrace
- Study with full bathroom, serves the pool area.
- Pool
- Covered laundry area
- Garden with fruit trees
- Side service hallway

Upper floor:
- Access hallway.
- TV room or study
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with closet, balcony terrace, and full bathroom.
- Secondary bedroom 2 with closet, full bathroom, and balcony that connects with the other bedroom.

Included equipment:
- Pool with filtration system.
- Independent filling well.
- Hydropneumatic system.
- Air conditioning in each bedroom.
- Closets and bathroom screens.
- Kitchen includes stove.

**PRICE NEGOTIABLE**La propiedad se localiza al norte de Mérida, a 10 minutos del Periférico, en la zona de Conkal. Llegas en 20 minutos a la playa de Chicxulub, dentro del Residencial Praderas del Mayab.

Praderas del Mayab se beneficia de las vías de comunicación de la nueva configuración de la ciudad de Mérida, se encuentra a tan sólo 5 minutos de la zona de Cholul y a 10 minutos de la zona de Temozón con accesos directos, prácticamente cualquier parte de la zona norte de la ciudad a unos minutos.

DISTRIBUCION:

Planta baja:
- Estacionamiento para 2 autos
- Sala a doble altura
- Cocina equipada
- Comedor
- Terraza
- Estudio con Baño completo , da servicio al área de alberca.
- Alberca
- Área de lavado techada
- Jardín con arboles frutales
- Pasillo lateral de servicio

Planta alta:
- Pasillo de acceso.
- Sala TV o estudio
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
- Recamara secundaria con closet, terraza balcón y baño completo.
- Recamara secundaria 2 con closet, baño completo y balcón que se comunica con la otra recamara.

Equipamiento incluido:
-Alberca con sistema de filtrado.
-Pozo independiente de llenado.
-Hidroneumático.
-Aires acondicionados en cada recamara.
-Closets y canceles de baño.
-Cocina incluye estufa.

**PRECIO NEGOCIABLE**