District Tech Apartment BuildingEdificio de Departamentos Distrito Tec

- Furnished apartments delivered turnkey: the tenant moves in and the asset produces.
- Integrated kitchen, air conditioning, furniture, and contemporary finishes in each unit.
- Solar system that reduces the building's energy cost and protects the asset's operating margin.
- Pool, green areas, and communal spaces that sustain occupancy and rental appeal.

* Gross yield 6.77% · Annual income $4.59 MM
21 units operating with immediate cash flow and proven demand.

Immediate cash flow Stabilized asset at 100%: generates rent from day one, with no startup curve.
New construction Building 2025; minimal deferred maintenance and full useful life ahead.
Distributed cash flow Income spread across 21 contracts: no tenant concentrates rental risk.
Appreciation potential
Location with proven demand and medium-term appreciation pressure.- Departamentos amueblados y entregados llave en mano: el inquilino entra y el activo produce.
- Cocina integral, climatización, mobiliario y acabados contemporáneos en cada unidad.
- Sistema solar que reduce el costo energético del edificio y protege el margen operativo del activo.
- Alberca, áreas verdes y espacios de convivencia que sostienen la ocupación y el atractivo de renta.

* Rendimiento bruto 6.77% · Ingreso anual $4.59 MM
21 unidades operando con flujo inmediato y demanda comprobada.

Flujo inmediato Activo estabilizado al 100%: genera renta desde el día uno, sin curva de arranque.
Construcción nueva Edificio 2025; mínimo mantenimiento diferido y vida útil completa por delante.
Flujo distribuido Ingreso repartido en 21 contratos: ningún inquilino concentra el riesgo de renta.
Potencial de plusvalía
Ubicación con demanda comprobada y presión de apreciación a mediano plazo