DESCRIPTION:
Land for sale strategically located on the Libramiento Norte of Valladolid, Yucatán, specifically in the very north of the city, an area with high potential for growth and urban development. The property has a direct frontage on the Periférico Norte of Valladolid (Km 7), with immediate access from the Mérida–Cancún highway, making it a privileged location for large-scale projects.
It is located approximately 20 km from the Xibalbá project of Grupo Xcaret, located in the Yalcobá community, Valladolid, one of the most relevant tourist developments projected for the region. This proximity reinforces its strategic value and appreciation potential.
Due to its size, location, and connectivity, this property is considered the crown jewel, ideal for residential, hotel, tourist, or mixed-use developments, in an environment where significant investments are already contemplated, such as the construction of a hospital and other regional impact projects.

DISTRIBUTION:
• Large land area
• Direct frontage on the Periférico Norte of Valladolid
• Immediate access from the Mérida–Cancún highway
• Ideal configuration for residential, commercial, tourist, or mixed development

FEATURES AND FINISHES:
• Land ready for development
• Has permits
• Favorable topography
• Location on main road
• High projection of urban growth

DEVELOPMENT AMENITIES / ENVIRONMENT:
• Urban and tourist expansion area
• Upcoming construction of a hospital in the area
• Proximity to the Xibalbá project of Grupo Xcaret
• Strategic regional connectivity
• Close to the city of Valladolid

SURFACES:
• Total area: 115,030.62 m²

PRICE:
• Price per m²: $750 MXN
• Appraisal price: $95,274,111.01 MXN
• Sale price: $86,272,965.00 MXN

SALE POLICIES:
• Price subject to change without prior notice
• Availability subject to confirmation

OPERATION METHOD:
• 35% down payment
• 65% in payment scheme

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Terreno en venta estratégicamente ubicado en el Libramiento Norte de Valladolid, Yucatán, específicamente en el mero norte de la ciudad, una zona con alto potencial de crecimiento y desarrollo urbano. El predio cuenta con frente directo sobre el Periférico Norte de Valladolid (Km 7), con acceso inmediato desde la carretera Mérida–Cancún, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para proyectos de gran escala.
Se localiza a aproximadamente 20 km del proyecto Xibalbá de Grupo Xcaret, ubicado en la comisaría de Yalcobá, Valladolid, uno de los desarrollos turísticos más relevantes proyectados para la región. Esta cercanía refuerza su valor estratégico y proyección de plusvalía.
Por su extensión, ubicación y conectividad, este predio es considerado la joya de la corona, ideal para desarrollos residenciales, hoteleros, turísticos o de usos mixtos, en un entorno donde ya se contemplan importantes inversiones como la construcción de un hospital y otros proyectos de impacto regional.

DISTRIBUCIÓN:
• Terreno de gran extensión
• Frente directo sobre el Periférico Norte de Valladolid
• Accesos inmediatos desde la carretera Mérida–Cancún
• Configuración ideal para desarrollo habitacional, comercial, turístico o mixto

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
• Terreno listo para desarrollar
• Cuenta con permisos
• Topografía favorable
• Ubicación sobre vialidad principal
• Alta proyección de crecimiento urbano

AMENIDADES DEL DESARROLLO / ENTORNO:
• Zona de expansión urbana y turística
• Próxima construcción de hospital en el área
• Cercanía al proyecto Xibalbá de Grupo Xcaret
• Conectividad regional estratégica
• Cercano a la ciudad de Valladolid

SUPERFICIES:
• Superficie total: 115,030.62 m²

PRECIO:
• Precio por m²: $750 MXN
• Precio de avalúo: $95,274,111.01 MXN
• Precio de venta: $86,272,965.00 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
• Precio sujeto a cambio sin previo aviso
• Disponibilidad sujeta a confirmación

FORMA DE OPERACIÓN:
• 35 % de enganche
• 65 % en esquema de pagos


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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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