DESCRIPTION:
Unique investment opportunity in the north of Mérida. Lot of 2,500 m² located between Temozón Norte and Chablekal, in one of the areas with the highest growth and appreciation in the city. The property has an architectural project for a high-end residence and construction with approximately 30–35% progress, ideal for continuing development without losing time or initial investment. It is delivered in its current state of progress.

DISTRIBUTION / PROJECT:
Complete architectural project for luxury residence
Projected construction area: 1,300 m²
Design aimed at spacious areas, private areas, and common zones
Preparation for pool
Preparation for underground cellar

FEATURES AND FINISHES:
Spacious land ideal for high-end residence
Construction advanced approximately 30%
Drilling for pool completed
Drilling for underground cellar included
Private and high-level residential environment

AMENITIES OF THE ENVIRONMENT:
High real estate growth area
Surrounded by premium residential developments
Excellent connectivity and appreciation in the short and medium term

SURFACES:
Land area: 2,500 m²
Project area: 1,300 m²

PRICE:
Sale: $3,800,000 MXN

SALE POLICIES:
Delivered in its current state of progress
Price subject to change without prior notice

MODE OF OPERATION:
Sale
Documentation: parcel title
Advanced regularization process

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The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, in accordance with NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Oportunidad única de inversión en el norte de Mérida. Lote de 2,500 m² ubicado entre Temozón Norte y Chablekal, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. La propiedad cuenta con proyecto arquitectónico para una residencia de alta gama y obra con avance aproximado del 30–35%, ideal para continuar el desarrollo sin perder tiempo ni inversión inicial. Se entrega en el estado actual de avance.

DISTRIBUCIÓN / PROYECTO:
Proyecto arquitectónico completo para residencia de lujo
Superficie proyectada de construcción: 1,300 m²
Diseño pensado para amplios espacios, áreas privadas y zonas de convivencia
Preparación para alberca
Preparación para cava subterránea

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Terreno amplio ideal para residencia de alta gama
Construcción avanzada aproximadamente al 30%
Perforación para alberca realizada
Perforación para cava subterránea incluida
Entorno residencial privado y de alto nivel

AMENIDADES DEL ENTORNO:
Zona de alto crecimiento inmobiliario
Rodeado de desarrollos residenciales premium
Excelente conectividad y plusvalía a corto y mediano plazo

SUPERFICIES:
Superficie de terreno: 2,500 m²
Superficie de proyecto: 1,300 m²

PRECIO:
Venta: $3,800,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
Se entrega en el estado actual de avance
Precio sujeto a cambio sin previo aviso

FORMA DE OPERACIÓN:
Venta
Documentación: título parcelario
Trámite de regularización avanzado

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El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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