DESCRIPTION:
Land for sale located in Tixcuytún, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, Yucatán. This area is characterized by its high-level residential environment, its proximity to premium developments, and its excellent connectivity to the main roads of the city.
The property has ideal dimensions and a regular shape that makes it highly attractive for the development of a residential project, whether for luxury single-family housing, private communities, or heritage investment, in a consolidated area that is constantly developing.
Due to its strategic location, size, and wide frontage, this land represents an excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas in the north of Mérida.

DISTRIBUTION:
• Regular-shaped land
• Wide frontage of 25 meters
• Depth of 73.80 meters
• Optimal configuration for a residential project

FEATURES AND FINISHES:
• Land ready for development
• Excellent residential location
• Favorable topography
• High appreciation area
• Ideal for housing project

AMENITIES OF THE ENVIRONMENT:
• High-growth residential area
• Proximity to premium developments
• Easy access to main roads
• Quiet and high-demand environment
• Constant appreciation

SURFACES:
• Total area: 1,810 m²
• Front: 25 m
• Depth: 73.80 m

PRICE:
• Sale price: $4,500,000.00 MXN

SALE POLICIES:
• Price subject to change without prior notice
• Availability subject to confirmation

MODE OF OPERATION:
• Sale
• Own resources

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Terreno en venta ubicado en Tixcuytún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, Yucatán. Esta zona se caracteriza por su entorno residencial de alto nivel, su cercanía a desarrollos premium y su excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad.
El predio cuenta con dimensiones ideales y una forma regular que lo hace altamente atractivo para el desarrollo de un proyecto residencial, ya sea para vivienda unifamiliar de lujo, privadas o inversión patrimonial, en una zona consolidada y en constante desarrollo.
Por su ubicación estratégica, tamaño y frente amplio, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más demandadas del norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
• Terreno de forma regular
• Frente amplio de 25 metros
• Fondo de 73.80 metros
• Configuración óptima para proyecto residencial

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
• Terreno listo para desarrollar
• Excelente ubicación residencial
• Topografía favorable
• Zona de alta plusvalía
• Ideal para proyecto habitacional

AMENIDADES DEL ENTORNO:
• Zona residencial de alto crecimiento
• Cercanía a desarrollos premium
• Fácil acceso a vialidades principales
• Entorno tranquilo y de alta demanda
• Plusvalía constante

SUPERFICIES:
• Superficie total: 1,810 m²
• Frente: 25 m
• Fondo: 73.80 m

PRECIO:
• Precio de venta: $4,500,000.00 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
• Precio sujeto a cambios sin previo aviso
• Disponibilidad sujeta a confirmación

FORMA DE OPERACIÓN:
• Venta
• Recursos propios

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El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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