11 Commercial Spaces for Sale in Warehouse
Location within the Central de Abastos of Iztapalapa, CDMX Fruits and Vegetables Sector, Aisle M-N, Walkway 5-110
General Information:

Total land and construction area: 287.13 m²
Ground Floor: 142 m²
Basement: 152 m²
Number of spaces: 11 commercial spaces (all with metal shutters)
Basement: (not currently rented, with potential for offices or storage)
Independent interior warehouse, ready for additional rental
Current state: in immediate usable condition
Monthly rent: ~$120,000 MXN
Service bathroom included

Sale price: $22 million pesos

Property free of liens and litigation
🧱 Construction Features:

Foundations: Foundation box with reinforced concrete
Structure: Rigid frames with beams and reinforced concrete columns
Walls: Cement-sand block (15 cm thickness)
Roofs: Prefabricated reinforced concrete slab
Roofs: Waterproofed
Floors: Simple concrete
Stairs: Concrete ramp with steps
Metal rolling shutters with enamel paint
Interior finishes: Vinyl paint and enamel, visible installations piped
Complete hydraulic and sanitary installations, white fixtures, copper and PVC piping
Functional electrical and drainage network, with public lighting and active garbage collection

-Strategic location
High vehicular and pedestrian traffic aisle (loading and unloading)
Corner with circulation on two fronts
In front of a large parking lot
Easy access from axes 5 and 6 South, Axis 5 East and Río Churubusco
High added value and growth in the area
🏙 Nearby urban equipment:

Schools (IPN, UAM, UNAM, CNA)
Shopping centers (Plaza Oriente, Parque Tezontle)
Parks and sports areas (Cerro de la Estrella, Ciudad Deportiva)
Markets and distribution centers (Jamaica, La Nueva Viga)
Nearby public transport (50 m away, with frequency every 10 min)
Immediate profitability and potential for increase due to rent updates
Constant added value in the Central de Abastos
Documentation in order and direct deal without intermediaries
Unique property: few properties available with these conditions
Possibility of delivering rented or free, depending on the buyer's profile.11 Locales en venta en Bodega
Ubicación dentro de la Central de Abastos de Iztapalapa, CDMX Sector Frutas y Legumbres, Pasillo M-N, Andador 5-110
Datos generales:

Superficie total de terreno y construcción: 287.13 m²
Planta Baja: 142 m2
Sotano: 152m2
Número de locales: 11 locales comerciales (todos con cortina metálica)
Sótano: (no rentado actualmente, con potencial para oficinas o almacén)
Bodega interior: independiente, lista para renta adicional
Estado actual: en condiciones de uso inmediato
Renta mensual: ~$120,000 MXN
Baño de servicio incluido

Precio de venta: $22 millones de pesos

Propiedad libre de gravamen y litigios
🧱 Características de construcción:

Cimientos: Cajón de cimentación con refuerzos de concreto armado
Estructura: Marcos rígidos con trabes y columnas de concreto armado
Muros: Block de cemento-arena (15 cm espesor)●
Techos: Losa prefabricada de concreto armado
Azoteas: Impermeabilizadas
Pisos: Concreto simple
Escaleras: Rampa de concreto con escalones
Cortinas enrollables metálicas con pintura de esmalte
Acabados interiores: Pintura vinílica y esmalte, instalaciones visibles entubadas
Instalaciones hidráulicas y sanitarias completas, muebles blancos, tubería de
cobre y PVC
Red eléctrica y de drenaje funcional, con alumbrado público y recolección de basura activa

-Ubicación estratégica
Pasillo de alto flujo vehicular y peatonal (carga y descarga)
Esquina con circulación en dos frentes
Frente a amplio estacionamiento
Fácil acceso desde los ejes 5 y 6 Sur, Eje 5 Oriente y Río Churubusco
Alta plusvalía y crecimiento en la zona
🏙 Equipamiento urbano cercano:

Escuelas (IPN, UAM, UNAM, CNA)
Centros comerciales (Plaza Oriente, Parque Tezontle)
Parques y áreas deportivas (Cerro de la Estrella, Ciudad Deportiva)
Mercados y centros de distribución (Jamaica, La Nueva Viga)
Transporte público cercano (a 50 m, con frecuencia cada 10 min)
Rentabilidad inmediata y potencial de incremento por actualización de rentas
Plusvalía constante en la Central de Abastos
Documentación en regla y trato directo sin intermediarios
Propiedad única: pocos inmuebles disponibles con estas condiciones
Posibilidad de entregar rentada o libre, según el perfil del comprador