📍 Location
Colonia La Concepción, C.P. 54900
Municipality of Tultitlán de Mariano Escobedo, State of Mexico
💰 Price
$5,500,000 MXN
(Negotiable price)
📐 Land characteristics
Total area: 1,600 m²
Land use: Residential / Commercial
Topography: Regular
Services:
Water
Electricity
Drainage
Paved access
✔️ Land with excellent strategic location and development potential
📍 Strategic location
Approx. 200 meters from the Suburban Train
Approx. 150 meters from the Vía Mexiquense

Quick connectivity to:
CDMX
Cuautitlán
Tlalnepantla
🏙️ Surroundings and nearby services
The area has consolidated urban infrastructure:
Public offices such as Delegational Office and COPACI Barrio La Concepción
Tax service centers in Tultitlán
Mexico
Shops, beauty salons, and services like The salon
Nearby health and wellness centers like Health and Wellness
Growing community and urban spaces
✔️ Inhabited area, with constant flow and active services
📈 Appreciation
Area with urban growth due to its proximity to mass transport (Suburban)
Connectivity with fast roads (Vía Mexiquense)
High demand for affordable housing and local commerce
Municipality with development of digital and urban services
Government of Tultitlán
👉 Ideal for medium and long-term investment
🏗️ Potential land use
✔️ Residential development (houses or apartments)
✔️ Warehouse or light industrial
✔️ Neighborhood shopping center
✔️ Commercial premises + housing
✔️ Mixed project (residential/commercial)
⚠️ Restrictions / Considerations
Verify allowed density with the municipality
Validate alignment and official number
Commercial use subject to authorized business
Check feasibility of vertical construction
🔥 Competitive advantages
Excellent size (1,600 m²)
Affordable price per square meter
Location close to key transport
Area with established services
Mixed potential (commercial + residential)
📞 Ideal for:
Developers
Investors
Builders
Warehouse or commerce companies📍 Ubicación
Colonia La Concepción, C.P. 54900
Municipio de Tultitlán de Mariano Escobedo, Estado de México
💰 Precio
$5,500,000 MXN
(Precio negociable)
📐 Características del terreno
Superficie total: 1,600 m²
Uso de suelo: Habitacional / Comercial
Topografía: Regular
Servicios:
Agua
Luz
Drenaje
Acceso pavimentado
✔️ Terreno con excelente ubicación estratégica y potencial de desarrollo
📍 Ubicación estratégica
Aprox. 200 metros del Tren Suburbano
Aprox. 150 metros de la Vía Mexiquense �

Conectividad rápida hacia:
CDMX
Cuautitlán
Tlalnepantla
🏙️ Entorno y servicios cercanos
La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada:
Oficinas públicas como Oficina Delegacional y COPACI Barrio La Concepción
Centros de servicios fiscales en Tultitlán �
México
Comercios, estética y servicios como El salón
Centros de salud y bienestar cercanos como Salud y Bienestar
Espacios comunitarios y urbanos en crecimiento
✔️ Zona habitada, con flujo constante y servicios activos
📈 Plusvalía
Área con crecimiento urbano por su cercanía al transporte masivo (Suburbano)
Conectividad con vías rápidas (Vía Mexiquense)
Alta demanda para vivienda económica y comercio local
Municipio con desarrollo de servicios digitales y urbanos �
Gobierno de Tultitlán
👉 Ideal para inversión a mediano y largo plazo
🏗️ Uso potencial del terreno
✔️ Desarrollo habitacional (casas o departamentos)
✔️ Bodega o nave ligera
✔️ Plaza comercial de barrio
✔️ Locales comerciales + vivienda
✔️ Proyecto mixto (habitacional/comercial)
⚠️ Restricciones / Consideraciones
Verificar densidad permitida con el municipio
Validar alineamiento y número oficial
Uso comercial sujeto a giro autorizado
Revisar factibilidad de construcción vertical
🔥 Ventajas competitivas
Excelente tamaño (1,600 m²)
Precio accesible por metro cuadrado
Ubicación cercana a transporte clave
Zona con servicios ya establecidos
Potencial mixto (comercial + habitacional)
📞 Ideal para:
Desarrolladores
Inversionistas
Constructores
Empresas de bodegas o comercio