House for Sale – Col. Hacienda San Agustín, San Pedro Garza García, N.L.

Sale price: $25,400,000 MXN

Security
- Private neighborhood with 24/7 security booth.
- Excellent community of neighbors.

Property Features
- Land: 430 m²
- Construction: 480 m²
- Levels: 2 floors
- Style: Contemporary
completely remodeled.

Distribution
- Spacious and bright social area with access to terrace.
- Room with access to garden. (ideal as an office or TV room).
- Guest bathroom.
- Integral kitchen with Spanish quartz countertop Compac and walnut color MDF.
- Breakfast area.
- Walk-in pantry.
- Laundry room.
- Service room.

Bedrooms
- 4 bedrooms, each with modular linen walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom on the ground floor with private terrace.

Exterior and amenities
- Double garage with gate.
- Palapa with grill.
- Front garden.
- Space for storage with preparation for servant's bathroom.
- Cistern.
- Preparation for mini-splits in bedrooms.

Common areas
- Basketball court.
- Children's playground.
- Pergola.
- Bathrooms.

Privileged location
- Close to prestigious schools, hospitals, shopping centers, and convenience stores.Casa en Venta – Col. Hacienda San Agustín , San Pedro Garza García, N.L.

Precio de venta: $25,400,000 MXN

Seguridad
- Colonia privada con caseta de vigilancia 24/7.
- Excelente comunidad de vecinos.

Características del inmueble
- Terreno: 430 m²
- Construcción: 480 m²
- Niveles: 2 plantas
- Estilo: Contemporáneo
completamente remodelada.

Distribución
- Amplia e iluminada área social con acceso a terraza.
- Cuarto con acceso a jardín. (ideal como oficina o sala de TV).
- Baño de visitas.
- Cocina integral con cubierta de cuarzo español Compac y MDF color walnut.
- Antecomedor.
- Alacena tipo walk-in.
- Lavandería.
- Cuarto de servicio.

Recámaras
- 4 recámaras, cada una con walk-in closet en color lino modulable y baño completo.
- Recámara principal en planta baja con terraza privada.

Exterior y amenidades
- Doble cochera con portón.
- Palapa con asador.
- Jardín frontal.
- Espacio para bodega con preparación para baño de mozo.
- Cisterna.
- Preparación para minisplits en recámaras.

Áreas comunes
- Cancha de básquetbol.
- Juegos infantiles.
- Pérgola.
- Baños.

Ubicación privilegiada
- Cercana a prestigiados colegios, hospitales, centros comerciales y tiendas de autoservicio.