Warehouse with industrial land use, strategically located three blocks from Periférico and four blocks from López Mateos, with quick access and ideal connectivity for logistics, industrial operations, and distribution.

The property has a land area of 1,850 m², 200 m² of offices, and 1,600 m² of warehouse, with a beam structure of 14" and 16" with 12" bridges in steel beam; with a height of 11 meters at the center and 9.5 meters on the sides, allowing for optimal space utilization. The warehouse is covered with white KR-18 anti-drip sheet metal.

It has two loading docks for trailers, bathrooms and a kitchen for employees, a guard room, and an office on the ground floor for access control/surveillance. It features a perimeter wall of 5 meters high, a 5-meter sliding metal gate, electric gates with access from the back street, security cameras, and three-phase power.

The administrative area is fully equipped with a meeting room, kitchenette, director's office with a full bathroom, five cubicles, and separate bathrooms for men and women. Additionally, it has covered outdoor parking for six cars.

The warehouse includes underground civil works for transformer installation with a 300 kVA transformer at 220 V, as well as a fire protection system using chemical powder grenades, making it a functional and safe option ready to operate.

An excellent opportunity for companies looking for a strategic location, complete infrastructure, and high operational capacity.Bodega con uso de suelo industrial, ubicada estratégicamente a tres cuadras de Periférico y cuatro cuadras de López Mateos, con accesos rápidos y conectividad ideal para operaciones logísticas, industriales y distribución.

La propiedad cuenta con un terreno de 1,850 m², 200 m² de oficinas y 1,600 m² de nave, con estructura en viga de 14¨y 16¨ puentes de 12" en viga acero ; con una altura de 11 metros al centro y 9.5 mt a los costados, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. La nave está techada con lámina blanca KR-18 anti-goteo.

Dispone de dos andenes para descarga de tráileres, baños y cocina para empleados, cuarto para velador y una oficina en planta baja para control de acceso/vigilancia. Cuenta con barda perimetral de 5 metros de altura, portón metálico corredizo de 5 metros, portones eléctricos con ingreso por calle trasera , cámaras de seguridad, Luz trifásica.

El área administrativa está completamente equipada con sala de juntas, cocineta, oficina de dirección con baño completo, cinco cubículos y baños independientes para hombres y mujeres. Además, cuenta con estacionamiento exterior techado para seis autos.

La nave incluye obra civil subterránea para instalación de transformador con transformador de 300 kVA a 220 V, así como sistema contra incendios mediante granadas de polvo químico, lo que la convierte en una opción funcional y Segura lista para operar.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura completa y alta capacidad operativa.