House for Sale in the North of Mérida, YucatánCasa en Venta al Norte de Mérida, Yucatán

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1 of 11: Fachada Principal
Fachada Principal
2 of 11: Habitación Planta Baja
Habitación Planta Baja
3 of 11: Baño, Habitación Planta Baja
Baño, Habitación Planta Baja
4 of 11: Habitación con Balcón
Habitación con Balcón
5 of 11: Baño
Baño
6 of 11: Habitación
Habitación
7 of 11: Terraza
Terraza
8 of 11: Baño, Habitación Principal
Baño, Habitación Principal
9 of 11: Closet Vestidor, Habitación Principal
Closet Vestidor, Habitación Principal
10 of 11: Habitación Principal
Habitación Principal
11 of 11: Alberca
Alberca
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Fachada Principal
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Habitación Planta Baja
3 of 11: Baño, Habitación Planta Baja
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4 of 11: Habitación con Balcón
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Habitación con Balcón
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8 of 11: Baño, Habitación Principal
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Baño, Habitación Principal
9 of 11: Closet Vestidor, Habitación Principal
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Closet Vestidor, Habitación Principal
10 of 11: Habitación Principal
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Habitación Principal
11 of 11: Alberca
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Alberca
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ID: EB-TR5958
Published
$4,100,000 MXN
For Sale

House for Sale in the North of Mérida, YucatánCasa en Venta al Norte de Mérida, Yucatán

House in Gated Community in Sitpach, Mérida

Ana Cimé Balam
Global Realty Bienes Raíces
4 bedrooms
4 bathrooms, 1 half bath
2 parking spaces
288 m² total space
320 m² Lot Size
24.36 m long
13.01 m lot width
Year Built: New
Number of Floors in the Building: 2
Maintenance: $1,250
Description
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The story of a location that transforms your day-to-day life

Imagine starting each morning knowing that everything you need is just minutes away from you. Shopping centers, supermarkets, restaurants, hospitals, and universities become a natural part of your routine, without complications and with total comfort. This development was born right there, where life flows easily… and where investing also makes more sense.

Delivery Date: 6 Months After Signing the Promise
Distribution of the House.

GROUND FLOOR:
Covered Garage for 2 Cars
Double Height Living Room
Dining Room
Kitchen with Island
Half Bathroom
Bedroom with Bathroom and Walk-in Closet
Storage Room
Terrace
Pool.

UPPER FLOOR:
Master Bedroom with Bathroom and Balcony
Bedroom with Bathroom and Walk-in Closet
Bedroom with Bathroom, Closet, and Balcony
Terrace.

DELIVERED WITH: Carpentry in Kitchen and Bathrooms, Hood, Grill.

AMENITIES: Green Areas and Parks, Clubhouse, Social Areas, Children's Areas, Pool, Paddle Court, Multipurpose Court, Gym, Jogging, 24h Security.

REQUIREMENTS.
Reservation: $20,000
Down Payment: 10%
Own Resources, Bank Credit, and Infonavit.

The contract must be signed within 7 days after the reservation.

Current Price as of January 8, 2026
Availability and price subject to change without prior notice. Please consult the current price with your advisor.
The price of the publication does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or administrative expenses incurred.
The images of the show house are a graphic guide similar to the final product and may have adjustments and modifications without prior notice. Furniture and decorative accessories are not included in the sale price.
La historia de una ubicación que transforma tu día a día

Imagina comenzar cada mañana sabiendo que todo lo que necesitas está a solo minutos de ti. Centros comerciales, supermercados, restaurantes, hospitales y universidades se vuelven parte natural de tu rutina, sin complicaciones y con total comodidad. Este desarrollo nació justo ahí, donde la vida fluye con facilidad… y donde invertir también tiene más sentido.

Fecha de Entrega: 6 Meses Despúes de Firma de Promesa
Distribución de la Casa.

PLANTA BAJA:
Garaje Techado para 2 Autos
Sala a Doble Altura
Comedor
Cocina con Isla
Medio baño
Recámara con Baño y Closet Vestidor
Bodega
Terraza
Alberca.

PLANTA ALTA:
Recámara Principal con Baño y Balcón
Recámara con Baño y Closet Vestidor
Recámara con Baño, Closet y Balcón
Terraza.

SE ENTREGA CON: Carpintería en Cocina y Baños, Campana, Parrilla.

AMENIDADES: Áreas Verdes y Parques, Casa Club, Áreas Sociales, Áreas Infantiles, Alberca, Cancha de Pádel, Cancha de Usos Múltiples, Gimnasio, Jogging, Seguridad 24h.

REQUISITOS.
Apartado: $20,000
Enganche: 10%
Recurso Propio, Crédito Bancario e Infonavit.

El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 08 de Enero 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes de casa muestra son una guía gráfica parecida al producto final y puede tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. Muebles y accesorios decorativos no están incluidos en el precio de venta.

Financing Options
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  • Mortgage
  • INFONAVIT / COFINAVIT

Down payment: $20,000
Deposit: 10%
Apartado: $20,000
Enganche: 10%

Amenities
Exterior
  • Platform
  • Balcony
  • Covered parking
  • Street parking
  • Garden
  • Patio
  • General
  • Accessibility for elderly
  • Handicap accessible
  • Closed-Circuit Security System
  • Fitted Kitchen
  • Double story
  • Private housing development
  • Ground floor bedroom
  • 24 Hour Security
  • Policies
  • Pets allowed
  • Smoking allowed
  • Recreation
  • Pool
  • Playground
  • Padel courts
  • Gym
  • Multipurpose room
  • Location

    Sitpach, Mérida, Yucatán

    Ana Cimé Balam
    Global Realty Bienes Raíces
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