🏭 - WAREHOUSE FOR SALE

📍 Location: Calle Jacama, Zona Industrial Xhala, C.P. 54714, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico
💰 Sale Price: $19,000,000 MXN
📄 Legal Status: Property free of liens

📐 SURFACES

Land: 2,260 m²

Total Construction: 1,860 m²

🏗️ DISTRIBUTION

It has 3 independent warehouses:

✅ Warehouse 1: 500 m²

✅ Warehouse 2: 280 m²

✅ Warehouse 3: 600 m²

All include:

Administrative offices

Private bathrooms

➕ Additional areas:

Cafeteria

Additional general offices

✅ GENERAL CHARACTERISTICS

Industrial land use

Docks and access for loading and unloading

Ideal space for:

Distribution centers

Storage

Logistics

Light manufacturing

Industrial workshops

Access for heavy transport

Excellent operability

📍 AMENITIES AND SERVICES AROUND

Consolidated industrial zone

Nearby industrial parks

Logistics, courier, and transport companies

Gas stations

Self-service stores

Restaurants

Banks

Executive hotels

Mechanical workshops

Public transport

Primary roads for quick connection

📈 BENEFITS AND APPRECIATION

✅ Strategic location in a high-flow industrial corridor

✅ High demand for warehouses for rent

✅ Excellent return on investment

✅ Constant increase in the area's value

✅ Ideal for investors, companies, and developers🏭 -BODEGA EN VENTA

📍 Ubicación: Calle Jacama, Zona Industrial Xhala, C.P. 54714, Cuautitlán Izcalli, Estado de México
💰 Precio de Venta: $19,000,000 MXN
📄 Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen

📐 SUPERFICIES

Terreno: 2,260 m²

Construcción Total: 1,860 m²

🏗️ DISTRIBUCIÓN

Cuenta con 3 bodegas independientes:

✅ Bodega 1: 500 m²

✅ Bodega 2: 280 m²

✅ Bodega 3: 600 m²

Todas incluyen:

Oficinas administrativas

Baños propios

➕ Áreas adicionales:

Comedor

Oficinas generales adicionales

✅ CARACTERÍSTICAS GENERALES

Uso de suelo industrial

Andenes y accesos para carga y descarga

Espacio ideal para:

Centros de distribución

Almacenaje

Logística

Manufactura ligera

Talleres industriales

Acceso para transporte pesado

Excelente operatividad

📍 AMENIDADES Y SERVICIOS ALREDEDOR

Zona industrial consolidada

Parques industriales cercanos

Empresas de logística, paquetería y transporte

Gasolineras

Tiendas de autoservicio

Restaurantes

Bancos

Hoteles ejecutivos

Talleres mecánicos

Transporte público

Vialidades primarias de conexión rápida

📈 BENEFICIOS Y PLUSVALÍA

✅ Ubicación estratégica en corredor industrial de alto flujo

✅ Alta demanda de bodegas para renta

✅ Excelente retorno de inversión

✅ Incremento constante en el valor de la zona

✅ Ideal para inversionistas, empresas y desarrolladores