XAVIERA – Apartments for Sale | Roma Norte, CDMX

📍 Location: Av. Cuauhtémoc 245, Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX

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THE PROJECT

XAVIERA is a contemporary residential development located in one of the areas with the greatest tradition, culture, and value in Mexico City: Roma Norte.

Designed for an urban, practical, and connected lifestyle, the project combines functional architecture, efficient spaces, and a privileged location that allows you to enjoy the best of the city.
• 1 tower
• 7 levels
• 41 apartments
• 8 amenities

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CONCEPT AND ENVIRONMENT

Roma Norte is a neighborhood that fuses history, culture, and modernity, becoming one of the most dynamic and attractive points in CDMX.

Its gastronomic, cultural, and entertainment offerings, along with its connectivity, position it as an ideal area for both living and investing, especially in short-term rental models.

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APARTMENTS

1 and 2-bedroom apartments with areas from 45 to 55 m², designed to maximize every space:
• Excellent distribution
• Natural lighting
• Studio/loft design
• Options with balcony or garden

Ideal for those seeking efficiency, comfort, and high profitability.

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TYPES

Levels 2 to 7 (Typical floor):
• Type A: 47.11 m² + balcony 7.38 m² = 54.49 m²
• Type B: 45.02 m²
• Type C: 46.14 m²
• Type D: 46.77 m²
• Type E: 47.57 m²

Ground Floor (with garden):
• From 45.02 m² + garden from 11 m² to 24.90 m²

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AMENITIES
• Rooftop Lounge
• Co-working
• Wi-Fi
• E-commerce room
• Bicycle area
• Laundry
• Tool area

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LOCATION AND CONNECTIVITY

XAVIERA is located on Av. Cuauhtémoc, with immediate access to:
• Main roads
• Public transport
• Restaurants, cafes, and cultural life

A project designed to live close to everything and reduce transfers, without sacrificing quality or design.

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FINANCING
• Down payment: $100,000 MXN
(50 thousand reserved + 50 thousand down payment)
• Monthly payments: $15,000 MXN for 24 months
• Additional payments: $100,000 MXN in month 12 and 24

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SMART INVESTMENT

Thanks to its strategic location and efficient types, XAVIERA is ideal for:

✔ Short-term rentals (Airbnb)
✔ High-value property investment
✔ Users looking for practical urban living

From:
$3,385,504 (2 bedrooms, 1 bathroom)XAVIERA – Departamentos en Venta | Roma Norte, CDMX

📍 Ubicación: Av. Cuauhtémoc 245, Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX

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EL PROYECTO

XAVIERA es un desarrollo residencial contemporáneo ubicado en una de las zonas con mayor tradición, cultura y plusvalía de la Ciudad de México: Roma Norte.

Diseñado para un estilo de vida urbano, práctico y conectado, el proyecto combina arquitectura funcional, espacios eficientes y una ubicación privilegiada que permite disfrutar de lo mejor de la ciudad.
• 1 torre
• 7 niveles
• 41 departamentos
• 8 amenidades

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CONCEPTO Y ENTORNO

Roma Norte es un barrio que fusiona historia, cultura y modernidad, convirtiéndose en uno de los puntos más dinámicos y atractivos de la CDMX.

Su oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento, junto con su conectividad, la posicionan como una zona ideal tanto para vivir como para invertir, especialmente en modelos de renta de corta estancia.

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DEPARTAMENTOS

Departamentos de 1 y 2 recámaras con superficies de 45 a 55 m², diseñados para maximizar cada espacio:
• Excelente distribución
• Iluminación natural
• Diseño tipo estudio / loft
• Opciones con balcón o garden

Ideales para quienes buscan eficiencia, comodidad y alta rentabilidad.

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TIPOLOGÍAS

Niveles 2 al 7 (Planta tipo):
• Tipo A: 47.11 m² + balcón 7.38 m² = 54.49 m²
• Tipo B: 45.02 m²
• Tipo C: 46.14 m²
• Tipo D: 46.77 m²
• Tipo E: 47.57 m²

Planta Baja (con garden):
• Desde 45.02 m² + garden desde 11 m² hasta 24.90 m²

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AMENIDADES
• Rooftop Lounge
• Co-working
• Wi-Fi
• E-commerce room
• Área de bicicletas
• Lavandería
• Área de herramientas

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UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

XAVIERA se encuentra sobre Av. Cuauhtémoc, con acceso inmediato a:
• Vías principales
• Transporte público
• Restaurantes, cafés y vida cultural

Un proyecto pensado para vivir cerca de todo y reducir traslados, sin sacrificar calidad ni diseño.

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FINANCIAMIENTO
• Enganche: $100,000 MXN
(50 mil apartado + 50 mil enganche)
• Mensualidades: $15,000 MXN por 24 meses
• Pagos adicionales: $100,000 MXN en mes 12 y 24

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INVERSIÓN INTELIGENTE

Gracias a su ubicación estratégica y tipologías eficientes, XAVIERA es ideal para:

✔ Rentas de corta estancia (Airbnb)
✔ Inversión patrimonial con alta plusvalía
✔ Usuarios que buscan vida urbana práctica

Desde:
$3,385,504 (2 recámaras, 1 baño)