BUILDING FOR SALE, GARDENS OF THE FOREST, GUADALAJARAEDIFICIO EN VENTA, JARDINES DEL BOSQUE, GUADALAJARA

Office building for sale with the possibility of converting it into multiple uses, located in Zona Minerva, Colonia Jardines del Bosque, in one of the most central areas of Guadalajara. SUPER OPPORTUNITY: price ~21% below the market average in the area (which is around $26,200 MXN/m² of construction in comparable buildings).
In excellent condition.
It has 10 parking spaces (8 with electric gate), 6 sublevels, office areas, and luxury executive recreational areas with a terrace and a 200-inch 4K cinema with Dolby ATMOS sound. Includes 58 solar panels that generate energy savings of over $40,000 bi-monthly.

SURFACE:
Construction: 1,345.00 m2
Land: 600.00 m2
Front: approximately 15.00M.
Depth: approximately 40.00M.
6 sublevels in total

DISTRIBUTION:
10 parking spaces (8 with electric gate)
Office areas and luxury executive recreational areas with terrace

PLUS:
200-inch 4K cinema with Dolby ATMOS sound
58 state-of-the-art solar panels (less than 3 years installed), energy savings of over $40,000 bi-monthly; sold included with the property

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Calle Planeta #2686, Colonia Jardines del Bosque, Guadalajara, Jalisco. Zona Minerva, less than 1 km from Av. López Mateos, Av. Mariano Otero, and Av. Lázaro Cárdenas.
The Jardines del Bosque neighborhood is famous for its accessibility to main roads in the city.
With direct access to Av. de los Arcos and Av. Niños Héroes. Close to restaurants, hotels, schools, and pharmacies. 1 km from Glorieta Minerva, Arcos del Milenio, and Hotel RIU.

IMMEDIATE TITLE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Edificio de oficinas en venta con posibilidad de convertirlo en usos múltiples, ubicado en Zona Minerva, Colonia Jardines del Bosque, en una de las zonas más céntricas de Guadalajara. SUPER OPORTUNIDAD: precio ~21% por debajo del promedio de mercado en la zona (que ronda los $26,200 MXN/m² de construcción en edificios comparables).
En excelentes condiciones.
Cuenta con 10 cajones de estacionamiento (8 con portón eléctrico), 6 subniveles, áreas de oficinas y áreas recreativas ejecutivas de lujo con terraza y cine 4K de 200 pulgadas con sonido Dolby ATMOS. Incluye 58 paneles solares que generan un ahorro energético mayor a $40,000 bimestrales.

SUPERFICIE:
Construcción: 1,345.00 m2
Terreno: 600.00 m2
Frente: 15.00M aprox.
Fondo: 40.00M aprox.
6 subniveles en total

DISTRIBUCIÓN:
10 cajones de estacionamiento (8 con portón eléctrico)
Áreas de oficinas y áreas recreativas ejecutivas de lujo con terraza

PLUS:
Cine 4K de 200 pulgadas con sonido Dolby ATMOS
58 paneles solares de última generación (menos de 3 años de instalación), ahorro energético mayor a $40,000 bimestrales; se venden incluidos con la propiedad

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Calle Planeta #2686, Colonia Jardines del Bosque, Guadalajara, Jalisco. Zona Minerva, a menos de 1 km de Av. López Mateos, Av. Mariano Otero y Av. Lázaro Cárdenas.
La colonia Jardines del Bosque es famosa por su accesibilidad a vías principales de la ciudad.
Con accesos directos a Av. de los Arcos y Av. Niños Héroes. Cerca de restaurantes, hoteles, escuelas y farmacias. A 1 km de Glorieta Minerva, Arcos del Milenio y Hotel RIU.

¡ESCRITURACIÓN INMEDIATA!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO