Townhouse for Sale in Cholul |AML|Townhouse en Venta en Cholul |AML|

Discover this property that combines strategic location, modern design in one of the most exclusive areas of northern Mérida.
Located in Temozón Norte, behind The Sky, the most emblematic and tallest building in Yucatán, this Townhouse offers privileged connectivity thanks to its proximity to the ring road and the main points of interest in the city.
With contemporary architecture distributed over three levels, this unit stands out for being the only one available within the development, featuring two bedrooms and a third floor adaptable to different needs, equipped with a full bathroom and private terrace.

Property details:
- Land 127.57 m2
- Construction: 206 m2
- Front 6.85
- Depth 18.38
- Distribution
Ground floor:
- Covered garage with pergola for two vehicles
- Half bathroom for guests
- Living room, dining room, and kitchen integrated in an open concept
- Covered terrace of ample dimensions
- Pool of 2x3 meters
- Area designated for interior storage

Second level:
- Linen closet
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony

Third level:
- Flexible space with full bathroom and laundry area (ideal for use as an office, study, gym, or a third bedroom)

Included equipment:
- Integral kitchen with upper and lower cabinets, plus central island
- Installed closets in the bedrooms
- Tempered glass screens in bathrooms
- Hydropneumatic system / pressurizer for better water pressure

Property completely new and ready for immediate delivery

Own resources and bank credits accepted
down payment: 30%
Sale Price $4,350,000MXN

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The above is in accordance with the provisions of NOM 247.Descubre esta propiedad que combina ubicación estratégica , diseño moderno en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida.
Ubicado en Temozón Norte, a espaldas deThe Sky el edificio más emblemático y alto de Yucatán , este Townhouse ofrece una conectividad privilegiada gracias a su cercanía con el periférico y los principales puntos de interés de la ciudad.
Con una arquitectura contemporánea distribuida en tres niveles , esta unidad destaca por ser la única disponible dentro del desarrollo , cuenta con dos recamaras y un tercer piso adaptable a diferentes necesidades , equipado con baño completo y terraza privada

Datos de la propiedad:
- Terreno 127.57 m2
- Construcción: 206 m2
- frente 6.85
- fondo 18.38
- Distribución
Planta baja:
- Cochera techada con pérgola para dos vehículos
- Medio baño para visitas
- Sala comedor y cocina integrados en un concepto abierto
- Terraza techada de amplias dimensiones
- Alberca de 2x3 metros
- Área destinada para bodega interior

Segundo nivel :
- Clóset de blancos
- Recamara secundaria con closet y baño completo
- Recamara principal con clóset vestidor, baño privado y balcón

Tercer nivel :
- Espacio flexible con baño completo y área de lavado ( ideal para utilizarse como oficina , estudio, gimnasio , o una tercera recamara )

Equipamiento incluido :
- Cocina integral con gavetas superiores e inferiores , además de isla central
- Closets instalados en las recamaras
- Canceles de cristal templado en baños
- Sistema hidroneumático / presurizador para una mejor presión de agua

Propiedad totalmente nueva y lista para entrega inmediata

Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
enganche : 30%
Precio de Venta $4,350,000MXN

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El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247