Are you looking for a hassle-free transition to your new home in Mérida? This residence in Residencial Alba is not just a house, it is the opportunity to move today to a space designed for enjoyment, privacy, and contemporary living.

Located in Conkal, the area of greatest growth and appreciation north of Mérida, this single-level property stands out for its luxury finishes, premium equipment, and a design that integrates nature with the interior.

💰 Price: $4,150,000 MXN
Land: 400 m² | Construction: 198 m²

Maintenance: $2,658 MXN

✨ Distribution Thought for Your Well-Being
Social and Living Area:

Open Plan Concept: Living room, dining room, and integral kitchen with high-quality carpentry, creating a fluid and bright environment.

Climate-Controlled Gourmet Terrace: A versatile enclosed space with a panoramic view of the garden. Ideal for barbecues, TV room, or even an optional 3rd bedroom.

Outdoor Oasis: Spacious garden with a private pool and a distinctive tree that provides shade and character to the landscape.

Private Zone (Absolute Rest):

Master Suite: With direct access to the pool, walk-in closet, and full bathroom. Wake up to the best view every morning.

Secondary Bedroom: With closet, private bathroom, and a charming interior garden that provides natural freshness.

Home Office: Integrated space ready for two workstations, with built-in bookshelf. The perfect place for productivity!

🛠️ High-Level Equipment (Fully Ready)
Forget the hassle with suppliers. This house is delivered with:

Climate Control and Comfort: Air conditioners and fans installed throughout the house, as well as mosquito nets.

Technology and Services: Automatic irrigation (front and rear), hydropneumatic (pressurizer), high-capacity water heater, stationary tank, and cistern.

Complete Service Area: Service room with independent bathroom, covered laundry area, and service hallway directly from the garage.

Parking: Covered garage for 2 cars.

🛡️ About Residencial Alba: Exclusivity and Security
Living in Alba means belonging to a private community of only 30 houses, ensuring tranquility and silence.

24/7 Security: Surveillance, controlled access, perimeter wall with electric fence, and security cameras.

Amenities: Business center (ideal for meetings), children's park, pet-friendly areas, and walking trails.

📍 Location: Conkal, Mérida. Just minutes from the best universities, shopping centers (Altabrisa, City Center), and hospitals in the city.

Don't miss this opportunity! A house with this level of equipment and in this location doesn't usually last long on the market.

Would you like to schedule a physical visit or a virtual tour via video call? Contact me today and discover why this is the best investment for your family.¿Buscas una transición sin complicaciones a tu nuevo hogar en Mérida? Esta residencia en Residencial Alba no es solo una casa, es la oportunidad de mudarte hoy mismo a un espacio diseñado para el disfrute, la privacidad y el estilo de vida contemporáneo.

Ubicada en Conkal, la zona de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad de un solo nivel destaca por sus acabados de lujo, equipamiento premium y un diseño que integra la naturaleza con el interior.

💰 Precio: $4,150,000 MXN
Terreno: 400 m² | Construcción: 198 m²

Mantenimiento: $2,658 MXN

✨ Distribución Pensada en tu Bienestar
Área Social y Convivencia:

Concepto Open Plan: Sala, comedor y cocina integral con carpintería de alta calidad, creando un ambiente fluido y luminoso.

Terraza Gourmet Climatizada: Un espacio versátil cerrado con vista panorámica al jardín. Ideal para carnes asadas, sala de TV o incluso una 3ª recámara opcional.

Oasis Exterior: Amplio jardín con alberca privada y un árbol distintivo que aporta sombra y carácter al paisaje.

Zona Privada (Descanso Absoluto):

Master Suite: Con acceso directo a la alberca, clóset vestidor y baño completo. Despierta con la mejor vista cada mañana.

Recámara Secundaria: Con clóset, baño propio y un encantador jardín interior que brinda frescura natural.

Home Office: Espacio integrado y listo para dos estaciones de trabajo, con librero empotrado. ¡El lugar perfecto para la productividad!

🛠️ Equipamiento de Alto Nivel (Totalmente Lista)
Olvida las vueltas con proveedores. Esta casa se entrega con:

Climatización y Confort: Aires acondicionados y ventiladores instalados en toda la casa, además de mosquiteros.

Tecnología y Servicios: Riego automático (frontales y traseros), hidroneumático (presurizador), calentador de gran capacidad, tanque estacionario y cisterna.

Área de Servicio Completa: Cuarto de servicio con baño independiente, área de lavado techada y pasillo de servicio directo desde el garage.

Estacionamiento: Garage techado para 2 autos.

🛡️ Sobre Residencial Alba: Exclusividad y Seguridad
Vivir en Alba es pertenecer a una comunidad privada de solo 30 casas, lo que garantiza tranquilidad y silencio.

Seguridad 24/7: Vigilancia, acceso controlado, barda perimetral con cerco eléctrico y cámaras de seguridad.

Amenidades: Business center (ideal para juntas), parque infantil, áreas pet-friendly y senderos para caminar.

📍 Ubicación: Conkal, Mérida. A pocos minutos de las mejores universidades, centros comerciales (Altabrisa, City Center) y hospitales de la ciudad.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Una casa con este nivel de equipamiento y en esta ubicación no suele durar mucho en el mercado.

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