Residence for Sale – San Miguel Chapultepec II Section HC 5/30Residencia en Venta – San Miguel Chapultepec II Sección HC 5/30

Live in one of the most emblematic neighborhoods with the highest appreciation in Mexico City.

Located at Salvatierra No. 51, this property combines exclusivity, functionality, and a privileged location, just steps from Av. Constituyentes, Circuito Bicentenario, and Av. Chapultepec.

Price: $17,850,000 MXN
Surface: 130.90 m² land | 233.42 m² construction

Distribution over three levels:

Ground floor: garage with independent access, living room with fireplace, dining room, integral kitchen, backyard, half bathroom for guests, covered storage.

First level: 4 bedrooms (one with a balcony), 2 full bathrooms, study, TV room, private terrace.

Second level: uncovered and covered terrace, service dining room, laundry area, and service room.

Highlighted features:
✔ Excellent condition
✔ Fireplace, terraces, and patio
✔ Cistern, electric gate, CCTV, and intercom
✔ Quality finishes: ceramic floors, tambour carpentry, and load-bearing walls
✔ Residential land use (H/5/30%)

Strategic location:
On a quiet street, surrounded by services, schools, parks, cultural centers, restaurants, and with immediate access to public transport.

Unique investment opportunity
A residence ready to move in or with great potential for a remodeling or expansion project in one of the neighborhoods with the highest demand and appreciation in CDMX.

Contact us and schedule a visit. Make this property in San Miguel Chapultepec yours!Vive en una de las colonias más emblemáticas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Ubicada en Salvatierra No. 51, esta propiedad reúne exclusividad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, a solo pasos de Av. Constituyentes, Circuito Bicentenario y Av. Chapultepec.

Precio: $17,850,000 MXN
Superficie: 130.90 m² terreno | 233.42 m² construcción

Distribución en tres niveles:

Planta baja: cochera con acceso independiente, sala con chimenea, comedor, cocina integral, patio trasero, medio baño de visitas, bodega techada.

Primer nivel: 4 recámaras (una con balcón), 2 baños completos, estudio, sala de TV, terraza privada.

Segundo nivel: terraza descubierta y techada, comedor de servicio, área de lavado y cuarto de servicio.

Características destacadas:
✔ Excelente estado de conservación
✔ Chimenea, terrazas y patio
✔ Cisterna, portón eléctrico, CCTV e intercomunicación
✔ Acabados de calidad: pisos cerámicos, carpintería de tambor y muros de carga
✔ Uso de suelo habitacional (H/5/30%)

Ubicación estratégica:
En una calle tranquila, rodeada de servicios, escuelas, parques, centros culturales, restaurantes y con acceso inmediato al transporte público.

Oportunidad única de inversión
Una residencia lista para habitar o con gran potencial para un proyecto de remodelación o ampliación en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la CDMX.

Contáctanos y agenda una visita. ¡Haz tuya esta propiedad en San Miguel Chapultepec!