💎 Large area with strategic location and high development potential

📍 Prime location
📌 Km 108 approx. toll road Mérida – Cancún
📌 In Dzitas, Yucatán
📌 Just:
🚗 10 minutes from the archaeological zone of Chichén Itzá
🏝️ 13 km from Pisté
🏙️ 1 hour from Mérida
✈️ 2 hours from Cancún

📐 Land characteristics
🔹 Total area: 176,986.71 m² (almost 18 hectares)
🔹 Irregular land with great utilization

📏 Approximate measurements:
✔️ Front: 151 meters along the road
✔️ Depth: 928 meters
✔️ Rear opening: 388 meters

🌊 Bordered by a cenote at the back (great natural and tourist value)

⚡ Infrastructure
💧 Deep well of 40 meters
⚡ Electric power available on the road
🚗 Just 10 meters from the highway

🚀 Development potential
Ideal for:
🏨 Hotel project / eco-hotel
🌿 Ecotourism development
🏕️ Glamping
🌱 Ranch or sustainable project
🏘️ Investment lots

🔥 Key advantages
✔️ Location on one of the most important roads in the southeast
✔️ Proximity to one of the most visited tourist destinations in the world
✔️ Strategic connectivity between Mérida and Cancún
✔️ Constantly growing value

⚠️ Prices and availability subject to change without prior notice

💼 A unique opportunity for investors looking for land with location, size, and real tourist potential.💎 Gran extensión con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo

📍 Ubicación privilegiada
📌 Km 108 aprox. carretera de cuota Mérida – Cancún
📌 En Dzitas, Yucatán
📌 A solo:
🚗 10 minutos de la zona arqueológica de Chichén Itzá
🏝️ 13 km de Pisté
🏙️ 1 hora de Mérida
✈️ 2 horas de Cancún

📐 Características del terreno
🔹 Superficie total: 176,986.71 m² (casi 18 hectáreas)
🔹 Terreno irregular con gran aprovechamiento

📏 Medidas aproximadas:
✔️ Frente: 151 metros sobre carretera
✔️ Fondo: 928 metros
✔️ Apertura trasera: 388 metros

🌊 Colinda con cenote en la parte posterior (gran valor natural y turístico)

⚡ Infraestructura
💧 Pozo profundo de 40 metros
⚡ Energía eléctrica disponible en carretera
🚗 A solo 10 metros de la autopista

🚀 Potencial de desarrollo
Ideal para:
🏨 Proyecto hotelero / eco-hotel
🌿 Desarrollo ecoturístico
🏕️ Glamping
🌱 Rancho o proyecto sustentable
🏘️ Lotes de inversión

🔥 Ventajas clave
✔️ Ubicación sobre una de las carreteras más importantes del sureste
✔️ Cercanía a uno de los destinos turísticos más visitados del mundo
✔️ Conectividad estratégica entre Mérida y Cancún
✔️ Plusvalía en crecimiento constante

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

💼 Una oportunidad única para inversionistas que buscan tierra con ubicación, tamaño y potencial turístico real