392 m² Lot for Heritage Project in the Historic Center, Mérida

Excellent investment opportunity in the heart of Mérida, Yucatán. This 392 m² lot offers the ideal dimensions and strategic location for the development of a signature residence, a boutique hotel, or a luxury Airbnb-style accommodation, in an area characterized by its high property value and cultural dynamism.

PROPERTY SPECIFICATIONS:
- Total Area: 392 m² (Approx. 4,220 ft²)
- Location: Perimeter of the Historic Center, Mérida
- Services: Immediate access to all urban services (water, electricity, and drainage)
- Documentation: Private property ready for title transfer

STRATEGIC VALUE AND ENVIRONMENT:
- Privileged location just steps from major plazas, museums, and the gourmet corridor.
- High-demand area for international tourism and residential living.
- Established architectural environment that guarantees the preservation of heritage value.

DEVELOPMENT POTENTIAL:
- Ideal for restoration projects or construction with colonial identity.
- Feasibility for mixed-use zoning (residential, commercial, or tourism).
- Excellent return on investment projections due to the sustained growth of the area.
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Personalized advice:
+52 981 133 8262
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📌 Important Notes
Price and Availability: Subject to change without prior notice. Please confirm with your advisor.

Equipment: The images are illustrative. Furniture, decoration, and lighting are not included unless specified in writing. Consult with your advisor regarding the equipment and/or accessories to be delivered.

Additional Costs: The sale price does not include notary fees, taxes, appraisals, or credit management costs.

NOM-247-SE-2021: The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notary concepts.

💼 Marketing Information
Jade Real Estate: Individual with Activity in Real Estate Services.

PROFECO Registration: Authority to market under Agreement 6480-2023.

📍Location: Calle 57 between 10 and 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Historic Center, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacy and Suggestions: Consult our notice at jaderealestatemx.com/aviso-privacidad or write to us at hola.jaderealestate@gmail.comTerreno de 392 m² para Proyecto Patrimonial en el Centro Histórico, Mérida

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Mérida, Yucatán. Este predio de 392 m² ofrece las dimensiones y la ubicación estratégica ideales para el desarrollo de una residencia de autor, un hotel boutique o un concepto de hospedaje de lujo tipo Airbnb, en una zona caracterizada por su alta plusvalía y dinamismo cultural.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:
- Superficie total: 392 m² (Aprox. 4,220 ft²)
- Ubicación: Perímetro del Centro Histórico, Mérida
- Servicios: Acceso inmediato a todos los servicios urbanos (agua, electricidad y drenaje)
- Documentación: Propiedad privada lista para escrituración

VALOR ESTRATÉGICO Y ENTORNO:
- Ubicación privilegiada a pasos de las principales plazas, museos y el corredor gastronómico.
- Zona de alta demanda turística y residencial de perfil internacional.
- Entorno arquitectónico consolidado que garantiza la preservación del valor patrimonial.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
- Ideal para proyectos de restauración o construcción con identidad colonial.
- Factibilidad para uso de suelo mixto (residencial, comercial o turístico).
- Excelente proyección de retorno de inversión debido al crecimiento sostenido de la zona.
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4,220 sq. ft. Lot for Heritage Project in Mérida's Historic District

Prime investment opportunity in the heart of Mérida, Yucatán. This 392 m² (approx. 4,220 sq. ft.) lot offers the ideal dimensions and strategic location for developing a signature residence, a boutique hotel, or a high-end vacation rental concept, in an area known for its high property appreciation and cultural dynamism.

PROPERTY SPECIFICATIONS:
- Total Area: 392 m² / 4,220 ft²
- Location: Within the Historic District perimeter, Mérida
- Services: Immediate access to all urban utilities (water, electricity, and sewage)
- Legal Status: Private property ready for title transfer

STRATEGIC VALUE AND SURROUNDINGS:
- Privileged location steps away from major plazas, museums, and the gourmet corridor.
- High-demand area for international tourism and premium residential living.
- Established architectural environment ensuring long-term heritage value preservation.

DEVELOPMENT POTENTIAL:
- Perfect for restoration projects or new builds with colonial identity.
- Feasibility for mixed-use development (residential, commercial, or tourism).
- Excellent ROI projections driven by the region's sustained growth.

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Asesoría personalizada:
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📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com