🏭 Industrial Warehouse for Sale | On the Road to Tototlán | High Operational Capacity

Excellent opportunity for investors or companies looking for a strategic property, ready to operate and with great connectivity 🚛

📍 Located on the road to Tototlán, providing easy access and efficient logistics.

🔧 Construction features:

* Foundation of reinforced stone with 2 x 2 m footings
* Brick walls 60 cm thick 🧱
* Beams and columns every 3 m
* Perimeter height of 7 m
* Maximum height of 10 m at the center 📏
* Roof with metal structure and galvanized sheet
* Polished concrete floor 20 cm thick

📐 Areas:

* Warehouse: 5,250 m²
* Land: 25,360 m²
* Maneuvering yard: 6,500 m² 🚛

💰 Sale price:

* $80,000,000 MXN

✨ Ideal for:
Distribution centers, logistics, storage, or heavy industry.

Strategic location + solid construction + large maneuvering yard = safe investment 🚀🏭 Bodega Industrial en Venta | Sobre Carretera a Tototlán | Alta Capacidad Operativa

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan una propiedad estratégica, lista para operar y con gran conectividad 🚛

📍 Ubicada sobre carretera a Tototlán, lo que brinda fácil acceso y logística eficiente.

🔧 Características constructivas:

* Cimentación de piedra braza renchida con zapatas de 2 x 2 m
* Muros de ladrillo de 60 cm de espesor 🧱
* Dalas y castillos cada 3 m
* Altura perimetral de 7 m
* Altura máxima de 10 m al centro 📏
* Techumbre con estructura metálica y lámina galvanizada
* Piso de concreto pulido de 20 cm de espesor

📐 Superficies:

* Bodega: 5,250 m²
* Terreno: 25,360 m²
* Patio de maniobras: 6,500 m² 🚛

💰 Precio de venta:

* $80,000,000 MXN

✨ Ideal para:
Centros de distribución, logística, almacenamiento o industria pesada.

Ubicación estratégica + construcción sólida + amplio patio de maniobras = inversión segura 🚀