Corporate Building for Rent, 8,800m2, Pre-LEED Certification, Benito JuárezRenta Edificio Corporativo, 8,800m2, Pre- Certificacion LEED, Benito Juárez

Rental of Corporate Building Equipped and Furnished with LEED Pre-Certification – Av. Patriotismo

AAA corporate building for rent on Av. Patriotismo, ideal for companies seeking efficiency, institutional image, and functional spaces in a strategic location.

Located in one of the most important business corridors in CDMX, this building combines sustainability, technology, accessibility, and high-level design. Fully equipped and ready to occupy.

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General Features:
• LEED pre-certification, focusing on sustainability and energy efficiency
• Approx. 1,100 m² per floor, typical floors that allow for efficient distribution
• Clear height of 4.50 m providing greater spaciousness and comfort
• Fully equipped and with the possibility of renting furnished or unfurnished
• Spaces designed for immediate operation: private offices, meeting rooms, collaborative areas
• Air conditioning on all levels
• Ramps for people with disabilities
• Functional Roof Garden for events or staff relaxation
• Ground floor with terrace and commercial space with the possibility of different uses

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Rental Scheme:
• Starting price: $25.50 USD/m² (ideal for single tenant, but adaptable)

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Infrastructure and Technology:
• Power plant with total coverage, not just common areas — no floor is left without electrical power
• Structured cabling and capacity for high-speed internet
• Smart and efficient parking for cars, motorcycles, and bicycles

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Parking:
• 322 individual parking spaces
• 8 levels of semi-basement
• 1 space for every 30 m² rentable
• Parking for bicycles and motorcycles

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Strategic Location:
• On Av. Patriotismo, with immediate access to Viaducto, Insurgentes, and Periférico
• Close to Condesa, Roma, Nápoles, and Escandón
• Surrounded by shops, banks, restaurants, and corporate services
• Public transport just steps away: Metro, Metrobús, Ecobici

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Ideal for:

Corporates, technology companies, financial institutions, offices, creative agencies, call centers, or institutions looking for high-profile, functional, and sustainable facilities.

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An intelligent, flexible office option prepared for the future.

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**Prices before taxesRenta de Edificio Corporativo Acondicionado y Amueblado con Pre-Certificación LEED – Av. Patriotismo

Edificio corporativo AAA en renta sobre Av. Patriotismo, ideal para empresas que buscan eficiencia, imagen institucional y espacios funcionales en una ubicación estratégica.

Ubicada en uno de los corredores empresariales más importantes de la CDMX, este edificio combina sustentabilidad, tecnología, accesibilidad y diseño de alto nivel. Totalmente acondicionada y listo para ocuparse.

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Características Generales:
• • Pre-certificación LEED, con enfoque en sostenibilidad y eficiencia energética
• • 1,100 m² aprox. por piso, plantas tipo que permiten una distribución eficiente
• • Altura libre de 4.50 m que brinda mayor amplitud y confort
• • Totalmente acondicionado y con posibilidad de renta amueblado o sin amueblar
• • Espacios diseñados para operación inmediata: privados, salas de juntas, zonas colaborativas
• • Aire acondicionado en todos los niveles
• • Rampas para personas con discapacidad
• • Roof Garden funcional para eventos o descanso del personal
• • Planta baja con terraza y local comercial con posibilidad de diferentes giros

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Esquema de renta:
• • Precio de salida: $25.50 USD/m² (ideal para single tenant, pero adaptable)

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Infraestructura y tecnología:
• • Planta de luz con cobertura total, no solo áreas comunes — ningún piso se queda sin energía eléctrica
• • Cableado estructurado y capacidad para internet de alta velocidad
• • Estacionamiento inteligente y eficiente para autos, motos y bicicletas

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Estacionamiento:
• • 322 lugares de estacionamiento individuales
• • 8 niveles de semisótano
• • 1 cajón por cada 30 m² rentables
• • Estacionamiento para bicicletas y motocicletas

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Ubicación estratégica:
• • Sobre Av. Patriotismo, con acceso inmediato a Viaducto, Insurgentes y Periférico
• • Cercano a Condesa, Roma, Nápoles y Escandón
• • Rodeado de comercios, bancos, restaurantes y servicios corporativos
• • Transporte público a pocos pasos: Metro, Metrobús, Ecobici

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Ideal para:

Corporativos, empresas tecnológicas, financieras, despachos, agencias creativas, call centers o instituciones que buscan instalaciones de alto perfil, funcionales y sustentables.

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Una opción de oficina inteligente, flexible y preparada para el futuro.

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**Precios antes de impuestos