Experience life in Condesa like never before.
!MEET IT! ... Located in the heart of the vibrant Hipódromo Condesa neighborhood, at Chicontepec 57, this exclusive apartment in ICON CONDESA offers an unparalleled living experience. Designed by the multi-award-winning firm BRAG Arquitectos and developed by GDC Desarrollos, with 15 years of experience and 39 real estate projects, this building redefines the concept of luxury and comfort.

AVAILABILITY: Visits from April 13 onwards / CONTRACT START 1-15 JUNE 2026, long-term contract (1 year)
RENT: $47,500 M.N.
MAINTENANCE: NOT INCLUDED FOR $3,700 M.N.
**NOTE. NO SUBLETTING ALLOWED, under any circumstances.

Apartment Features:
-Surface: 102 m² (95 m² livable + 7 m² terrace)
-Bedrooms: 2
-Bathrooms: 2
-Balcony/Terrace: Yes, with wide views of the city
-Lighting: Excellent natural lighting
_Free Height: 2.95 meters, creating a sense of spaciousness
-Floor: 12
-Parking spaces: 2 (S3)
-Digital security lock
-Smart System: Integration with Alexa for home control

Privileged Location: Chicontepec 57 places you in the epicenter of Condesa, with easy access to:
-Shopping centers
-Restaurants
-Prestigious schools
-Top-tier hospitals
-Cultural and entertainment sites

Luxury Finishes... Quality is reflected in every detail:
*Marble in bathrooms and kitchen
*Double glazing in windows for acoustic and thermal insulation
*Porcelain countertops
*Engineered wood floors
*Lutron lighting system
Imported integral kitchen, with bar and Greek marble finishes, laminated floor, and DUOVENT windows that isolate noise and temperature.

A unique opportunity to live in the heart of Condesa!

Intelligent Distribution:
*Open kitchen: Harmoniously integrates into the living-dining area, creating a fluid social space.
*Panoramic balcony: Enjoy stunning views of the city from your private balcony.
*Master bedroom: Features a closet and a full en-suite bathroom.
*Secondary bedroom: With closet and access to a shared full bathroom with guests.
*Laundry room: Functional and discreet space.

Extras and Improvements: Bathroom screens with tempered glass and balcony with anti-jump mica for added safety.
Additional structural reinforcement implemented by the owner for greater solidity.

Exclusive Amenities of ICON CONDESA - Enjoy a luxury lifestyle with top-notch amenities:
-Roof Garden: With barbecues and panoramic views of the city.
-Gym: Fully equipped with state-of-the-art equipment.
-Adult Lounge/Business Center: Ideal space for work or socializing.
-Playroom: Dedicated space for the entertainment of the little ones. Kids Club
-Pool: With a swimming lane for exercise and relaxation.
-Spa: A space for wellness and relaxation.
-Sauna: To detoxify and revitalize the body.
-Event Room: With terrace and pergola for special celebrations.
-Security and Reception: 24-hour service, 7 days a week.
-Event Room
-Swimming Lane
-Business Center
-Yoga area
-Gym
-Spa
-Outdoor children's play area
-Sky bar with Lounge area
-Bike parking

Contact us for more information and to schedule a visit. !DON'T LET IT GET AWAY!

📋 Requirements for Leasing:
-Contract Duration: Minimum 12 months for the furnished contract.
-Guarantee: PAYMENT OF LEGAL POLICY for 30% of the value of 1 month of total rent; and at the expense of the interested party (Requires a solidary obligor or GUARANTOR with property as collateral).
-Rent: First month of current rent upon signing the contract
-Security Deposit: One and a half months of integrated rent (with maintenance) upon signing the contract.

NOTE: Images and information may change without prior notice, Images for informational purposes.Experimenta la vida en la Condesa como nunca antes.
!CONOCELO! ... Ubicado en el corazón de la vibrante colonia Hipódromo Condesa, en Chicontepec 57, este exclusivo departamento en ICON CONDESA ofrece una experiencia de vida inigualable. Diseñado por el multi-premiado despacho BRAG Arquitectos y desarrollado por GDC Desarrollos, con 15 años de trayectoria y 39 proyectos inmobiliarios, este edificio redefine el concepto de lujo y confort.

DISPONIBLIDAD: Visitas13 Abril en adelante /INICIO CONTRATO 1-15 JUNIO 2026, contrato de largo plazo (1 año)
RENTA: $47,500 M.N.
MANTENIMIENTO: NO INCLUIDO POR $3,700 M.N.
**OJO. NO ADMITE SUBARRRENDAMIENTO, bajo ningun motivo.

Características del Departamento:
-Superficie: 102 m² (95 m² habitables + 7 m² de terraza)
-Recámaras: 2
-Baños: 2
-Balcón/Terraza: Sí, con amplias vistas a la ciudad
-Iluminación: Excelente iluminación natural
_Altura Libre: 2.95 metros, creando una sensación de amplitud
-Piso: 12
-Estacionamientos: 2 (S3)
-Chapa digital de seguridad
-Sistema Inteligente: Integración con Alexa para control del hogar

Ubicación Privilegiada: Chicontepec 57 te sitúa en el epicentro de la Condesa, con fácil acceso a:
-Centros comerciales
-Restaurantes
-Prestigiosas escuelas
-Hospitales de primer nivel
-Sitios de interés cultural y de entretenimiento

Acabados de Lujo... La calidad se refleja en cada detalle:
*Mármol en baños y cocina
*Doble vidrio en ventanas para aislamiento acústico y térmico
*Barras de porcelanato
*Pisos de madera de ingeniería
*Sistema de iluminación Lutron
Cocina integral importada, con barra y acabados de mármol griego, piso laminado y ventanas DUOVENT que aísla el ruido y la temperatura.

¡Una oportunidad única para vivir en el corazón de la Condesa!

Distribución Inteligente:
*Cocina abierta: Se integra armoniosamente al área de sala-comedor, creando un espacio social fluido.
*Balcón panorámico: Disfruta de vistas impresionantes de la ciudad desde tu balcón privado.
*Recámara principal: Cuenta con clóset y baño completo en suite.
*Recámara secundaria: Con clóset y acceso a un baño completo compartido con las visitas.
*Cuarto de lavado: Espacio funcional y discreto.

Extras y Mejoras: Canceles de baño con cristal templado y balcón con mica antiasalto para mayor seguridad.
Refuerzo estructural adicional implementado por el propietario para mayor solidez.

Amenidades Exclusivas de ICON CONDESA - Disfruta de un estilo de vida de lujo con amenidades de primer nivel:
-Roof Garden: Con asadores y vistas panorámicas de la ciudad.
-Gimnasio: Completamente equipado con aparatos de última generación.
-Salón de Adultos/Business Center: Espacio ideal para trabajar o socializar.
-Ludoteca: Espacio dedicado para el entretenimiento de los más pequeños. Kids Club
-Alberca: Con carril de nado para ejercitarte y relajarte.
-Spa: Un espacio para el bienestar y la relajación.
-Sauna: Para desintoxicar y revitalizar el cuerpo.
-Salón de Eventos: Con terraza y pérgola para celebraciones especiales.
-Seguridad y Recepción: Servicio 24 horas, 7 días a la semana.
-Salón de Eventos
-Carril de Nado
-Business Center
-Área de yoga
-Gimnasio
-Spa
-Área de juegos infantiles al exterior
-Sky bar con área Lounge
-Bike parking

Contáctanos para más información y agendar una visita. !QUE NO TE LO GANEN!

📋 Requisitos para Arrendamiento:
-Vigencia del Contrato: 12 meses mínimo para el contrato amueblado.
-Garantía: PAGO DE POLIZA JURIDICA por el valor de 30% del valor de 1 mes de rencta integral; y a cuenta del interesado (Requiere Obligado solidario o AVAL/Fiador con propiedad en garantía).
-Renta: Primer mes de renta corriente a la firma de contrato
-Depósito en Garantia: Un mes y medio de renta integrada (con mtto.) a la firma de contrato.

NOTA: Imagenes e informacion puede cambiar sin previo aviso, Imagenes con proposito infomativo.