TLAPANILLI BUILDINGEDIFICIO TLAPANILLI

Building for Sale in the Heart of Cuernavaca

Located in the Historic Center of Cuernavaca, this property represents an excellent investment opportunity in one of the areas with the highest foot traffic, heritage value, and appreciation in the city.

Thanks to its privileged location and mixed land use, this building is ideal for residential, commercial, or tourist projects.

Main Features

Land area: 652 m²

Built area: 1,602 m²

Rental units: 9 apartments + 3 commercial premises

Levels: two and three-story buildings

Condition: good

Age of the property: over 40 years

Land use: mixed (residential – commercial)

Services: potable water, drainage, electricity, and public lighting

Property Distribution

Front building: 3 commercial premises on the ground floor and apartments distributed over three levels, with a rooftop terrace.

Back building: apartments on two levels, some with a study, ideal for rent or remodeling.

Location Advantages

Located in an area with high historical and tourist value, regulated by the INAH.

Excellent connectivity: close to public transport and surrounded by cobblestone streets that preserve the charm of the Historic Center.

Surroundings with essential services:

Health centers and shops within 500 m

Schools 2 km away

Green areas and recreational spaces within 1 km

This property is perfect for investors looking to generate immediate income through already profitable premises and apartments, as well as for developers interested in taking advantage of its strategic location in one of the most attractive and potential areas of Cuernavaca.Edificio en Venta en el Corazón de Cuernavaca

Ubicado en pleno Centro Histórico de Cuernavaca, este inmueble constituye una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia, valor patrimonial y plusvalía de la ciudad.

Gracias a su ubicación privilegiada y a su uso de suelo mixto, este edificio es ideal para proyectos de carácter residencial, comercial o turístico.

Características principales

Superficie de terreno: 652 m²

Superficie construida: 1,602 m²

Unidades rentables: 9 departamentos + 3 locales comerciales

Niveles: edificios de dos y tres pisos

Estado de conservación: bueno

Edad del inmueble: más de 40 años

Uso de suelo: mixto (habitacional – comercial)

Servicios: agua potable, drenaje, electricidad y alumbrado público

Distribución del inmueble

Edificio frontal: 3 locales comerciales en planta baja y departamentos distribuidos en tres niveles, con terraza en azotea.

Edificio posterior: departamentos en dos niveles, algunos con estudio, ideales para renta o remodelación.

Ventajas de ubicación

Localizado en una zona con alto valor histórico y turístico, regulada por el INAH.

Excelente conectividad: cercano a transporte público y rodeado de calles adoquinadas que conservan el encanto del Centro Histórico.

Entorno con servicios esenciales:

Centros de salud y comercios a menos de 500 m

Escuelas a 2 km

Áreas verdes y espacios recreativos a menos de 1 km

Este inmueble es perfecto tanto para inversionistas que busquen generar ingresos inmediatos a través de locales y departamentos ya rentables, como para desarrolladores interesados en aprovechar su ubicación estratégica en una de las zonas con mayor atractivo y potencial de Cuernavaca.