Commercial building for rent Col. Americana | On Av. Vallarta | GuadalajaraEdificio comercial en renta Col. Americana | Sobre Av. Vallarta | Guadalajara

Building for rent for commercial use located in the Americana neighborhood, one of the areas with the highest commercial activity and appreciation in Guadalajara.
The property has a wide front on Av. Vallarta and excellent visibility, ideal for companies, corporates, showrooms, or businesses with high vehicular and pedestrian traffic. Ground floor, living room, two private offices, meeting room, bathrooms, patio, kitchen, and shop.

First level with 3 private offices, bathrooms, main office with bathroom, multipurpose area (currently used as a consulting room).

Second level with office, 4 rooms, reception, kitchenette, and waiting room.

Third level with laboratory, bathroom, and multipurpose area.

Covered parking and three uncovered parking spaces.

Main Features:

• 549 m² of land
• Approximately 1,652.93 m² of construction
• Distributed in 5 commercial premises
• Ground floor and 3 additional levels
• Spacious and functional spaces
• Excellent commercial front
• Commercial use
• Immediate availability

Services:

• Potable water
• Electric energy
• Piped drainage
• All services active
• Independent access

Location and Environment

Located on Av. Vallarta in the Americana neighborhood, with immediate connectivity to main avenues, commercial areas, restaurants, offices, and services. High influence area and excellent commercial exposure.

Competitive Advantages

• Strategic location
• High vehicular traffic
• Ideal for corporate or commercial use
• Large rentable area
• Own parking
• High appreciation area
• Immediate availability

Schedule your appointment and don’t miss the chance to see this property!Edificio en renta para uso comercial ubicado en la colonia Americana, una de las zonas con mayor actividad comercial y plusvalía de Guadalajara.
La propiedad cuenta con amplio frente sobre Av. Vallarta y excelente visibilidad, ideal para empresas, corporativos, showrooms o comercio con alto flujo vehicular y peatonal. Planta baja, sala, dos privados, sala de juntas, baños, patio, cocina y local.

Primer nivel con 3 privados, baños, oficina principal con baño, área de usos múltiples (actualmente como consultorio).

Segundo nivel con oficina, 4 salones, recepción, cocineta y sala de espera.

Tercer nivel con laboratorio, baño y área de usos múltiples.

Estacionamiento cubierto y tres cajones dé estacionamiento al descubierto.

Características Principales:

• 549 m² de terreno
• 1,652.93 m² de construcción aproximados
• Distribuido en 5 locales comerciales
• Planta baja y 3 niveles adicionales
• Espacios amplios y funcionales
• Excelente frente comercial
• Uso comercial
• Disponibilidad inmediata

Servicios:

• Agua potable
• Energía eléctrica
• Drenaje entubado
• Todos los servicios activos
• Accesos independientes

Ubicación y Entorno

Ubicado sobre Av. Vallarta en la colonia Americana, con conectividad inmediata a avenidas principales, zonas comerciales, restaurantes, oficinas y servicios. Zona de alta influencia y excelente exposición comercial.

Ventajas Competitivas

• Ubicación estratégica
• Alto flujo vehicular
• Ideal para corporativo o comercio
• Amplia superficie rentable
• Estacionamiento propio
• Zona de alta plusvalía
• Disponibilidad inmediata

Agenda tu cita y no dejes de conocer esta propiedad!