✨ Luxury residence for sale in the private Paseo de los Pinos – Villas de Irapuato ✨
💰 $10,500,000 MXN
(Exchange for a smaller apartment or house + balance in favor accepted)

Live surrounded by tranquility, security, and exclusivity in this spectacular residence located in one of the most sought-after private communities in Irapuato. A home designed to enjoy every space, with large gardens, a private pool, and high-end finishes.

🏡 Intelligent and functional layout

🔝 Upper Floor
• Bedroom with large closet and full bathroom
• TV area with terrace and double-height vaulted ceiling, providing light and character
• Service room with full bathroom
• Laundry area

⬇️ Ground Floor
• Elegant exterior entrance and gardens surrounding the house
• 2 bedrooms with full bathrooms and large closets
– Master bedroom with walk-in closet, double sink, and terrace with a view of the garden and pool
• Living and dining room of excellent size
• Functional kitchen
• Interior entrance hall
• Half bathroom for guests
• Independent access to the game room, garden, and private pool of approximately 6 x 4.5 m
• Exterior half bathroom
• Garage for 4 small cars

🌿 Details that make a difference

• 467 m² of construction
• 748 m² of land
• Pool with solar heater
• Garden with sprinkler irrigation
• Mahogany wood finishes
• Stairs with wrought iron
• Cistern of 10,000 liters
• Water tank, pumps, and irrigation
• Stationary gas tank of 1,000 liters

🔐 Security and added value

• Private community with surveillance booth and controlled access
• Free of encumbrance
• Accepts bank loans, other applicable loans, and cash

✨ A residence designed to enjoy, share, and live in style.
Ideal for families looking for spaciousness, privacy, and a privileged location.✨ Residencia de lujo en venta en privada Paseo de los Pinos – Villas de Irapuato ✨
💰 $10,500,000 MXN
(Se acepta cambio por departamento o casa más pequeña + saldo a favor)

Vive rodeado de tranquilidad, seguridad y exclusividad en esta espectacular residencia ubicada en una de las privadas más cotizadas de Irapuato. Un hogar diseñado para disfrutar cada espacio, con amplios jardines, alberca privada y acabados de alto nivel.

🏡 Distribución inteligente y funcional

🔝 Planta Alta
• Recámara con amplio clóset y baño completo
• Área de TV con terraza y doble altura tipo bóveda, que brinda luz y carácter
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado

⬇️ Planta Baja
• Elegante recibidor exterior y jardines que rodean la casa
• 2 recámaras con baño completo y amplios clósets
– Recámara principal con vestidor, doble lavabo y terraza con vista al jardín y alberca
• Sala y comedor de excelente tamaño
• Cocina funcional
• Recibidor interior
• Medio baño para visitas
• Acceso independiente al salón de juegos, jardín y alberca privada de aproximadamente 6 x 4.5 m
• Medio baño exterior
• Cochera para 4 autos chicos

🌿 Detalles que marcan la diferencia

• 467 m² de construcción
• 748 m² de terreno
• Alberca con calentador solar
• Jardín con riego por aspersión
• Acabados en madera de caoba
• Escaleras con hierro forjado
• Aljibe de 10,000 litros
• Tinaco, bombas de agua y riego
• Tanque de gas estacionario de 1,000 litros

🔐 Seguridad y plusvalía

• Privada con caseta de vigilancia y acceso controlado
• Libre de gravamen
• Acepta créditos bancarios, otros créditos aplicables y contado

✨ Una residencia pensada para disfrutar, compartir y vivir con estilo.
Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada.