CASA A ESTRENAR EN VENTA - Colinas del Bosque, Corregidora

Experience this functional residence, two floors, modern architectural style, paying attention to details to offer the best living experiences in very spacious, comfortable, and practical environments. This property is located on a lot of almost 250 m2 within a condominium of only 7 houses with controlled access that has been very well utilized.
It has a garage for up to 4 cars, two of which are covered, on the ground floor a full bathroom, an open living area that directly connects to the garden and a modern open kitchen with multiple and very practical compartments in addition to pantry space, laundry area, side service hallway, and a large garden space of approximately 85 m2 that connects through a sliding window with the dining room and living room.
On the upper floor; generous space to be used as an office or TV area, the master bedroom with a large walk-in closet with multiple compartments and spaces, en-suite bathroom with tub, two secondary bedrooms with spacious closets made of high-quality materials and spaces, each with its own bathroom and an additional space that could function as an office, ironing room, or storage.
The equipment includes a 2,800 l. cistern and submersible pump, tempered glass stair railings, solid wood main door, tempered glass screens in the bathrooms, granite kitchen countertops, marble bathroom countertops, tub in the master bathroom, on-demand water heater, stationary gas tank.
Condominium Los Encinos in a small gated community of 7 houses within the Colinas del Bosque 2nd Section subdivision in the Municipality of Corregidora, surrounded by high-value properties and with a rural touch, with cobblestone streets and little traffic, all services installed, very well connected to the entire city via the South-West bypass, just 10 minutes from the commercial area of Centro Sur and 10 minutes from the commercial area of Avenida Constituyentes, less than 10 minutes away we find plazas and supermarkets, educational, health, gastronomic services, etc.

Location: Colinas del Bosque 2nd section, Corregidora, Qro.
Land: 312.69 m2 (private 249.59 m2)
Construction: 249.47 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4 full
Garden: Approx. 85 m2
Garage: 4 cars, 2 covered
Age: 2025, ready to move in.
Orientation: South facade
Maintenance fee: currently $1,500/month
Legal status: ready for sale.Estrene esta funcional residencia, dos plantas, estilo arquitectónico moderno, cuidando detalles para ofrecer las mejores experiencias de habitabilidad en ambientes muy amplios, confortables y prácticos. Esta propiedad se ubicada en un lote de casi 250 m2 dentro de un condominio de solo 7 casas con acceso controlado que ha sido muy bien aprovechado.
Cuenta con cochera hasta para 4 autos dos de ellas techadas, en planta baja baño completo, estancia abierta que comunica directamente jardín y con una moderna cocina abierta con múltiples y muy prácticos compartimientos además de espacio de alacena, área de lavado, pasillo de servicio lateral y un amplio espacio para jardín de aproximadamente 85 m2 que comunica a través de ventanal corredizo con comedor y sala.
En planta alta; generoso espacio para ser usado como despacho o área de TV, la recámara principal con gran vestidor con múltiples compartimentos y espacios, baño propio con tina, dos recámara secundarias con amplios closets de gran calidad de materiales y espacios, cada una con su propio baño y un espacio adicional que podría funcionar como oficina, cuarto de planchado o almacenamiento.
El equipamiento incluye cisterna de 2,800 l. y bomba sumergible, barandales de escalera de vidrio templado, puerta principal de madera maciza, canceles de vidrio templado en los baños, cubiertas de cocina de granito, cubiertas de baños en mármol, tina en baño principal, calentador de agua de paso, tanque de gas estacionario.
Condominio Los Encinos en un pequeño coto de 7 casas dentro del fraccionamiento Colinas del Bosque 2da. Secc. en el Municipio de Corregidora, rodeado de propiedades de alto valor y con un toque campestre, con calles empedradas y poco tráfico, todos los servicios instalados, muy bien comunicado a toda la ciudad por medio del libramiento Sur Poniente, a solo a 10 minutos de zona comercial de Centro Sur y 10 min. de zona comercial de Avenida Constituyentes, a menos de 10 minutos encontramos plazas y supermercados, servicios educativos, de salud, gastronómicos, etc.

Ubicación: Colinas del Bosque 2da.secc., Corregidora, Qro.
Terreno: 312.69 m2 (privativo 249.59 m2)
Construcción: 249.47 m2
Recámaras: 3
Baños: 4 completos
Jardín: Aprox. 85 m2
Cochera: 4 autos, 2 techados
Edad: 2025, para estrenarse.
Orientación: Fachada a sur
Cuota mantenimiento: actualmente $1,500/ mes
Status jurídico: lista para la venta