*Warehouse for Rent or Sale in NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Warehouse 150 and 151
Monthly rent: $251,280 MXN + VAT

*Sale:
$ Gross price
$3,005,940.00 VAT construction
$ Net price
Maintenance: $5.10 MXN/m² of land + VAT (subject to changes)

*Surfaces
- Land: 2,000 m²
- Warehouse area: 1,682 m²
- Mezzanine area (offices): 190 m²
- Outdoor areas: 318 m²

*General Features
- MR42 concrete floor (42 kg/cm²)
- Height:
- 12.70 m average interior
- 12.20 m minimum height
- 2 docks for trailers
- 2 access ramps to the warehouse
- Electric curtains (dock and ramp)
- Premium metal structure
- High-quality facade and windows
- 8 parking spaces
- Extractor and ventilation
- Thermal insulation (reduces interior temperature by up to 10%)
- Bathrooms for staff and visitors.

*Technical Infrastructure of the Park
- Private electrical substation of 45 KVA
- Electrical installations ½ tension
- Photovoltaic system 6,000 kWh
- 75 panels of 500W
- 3 inverters of 15kW
- Fire protection network
- Own water well
- Water treatment plant
- Rainwater collection and reuse
- Hydraulic concrete roads
- Drop Lots: 5
- More than 82 parking spaces for visitors in the park

*Park Amenities (Nextipark)

*Fully equipped Business Center:
- Terrace with green areas
- Administration offices
- Training room
- Business center
- Bathrooms
- Kitchenette
- Wifi

*Common areas:
- Controlled access and 24/7 security + CCTV
- Walkways and green areas
- Bike racks
- Bathrooms for operators
- Wide access for trailers
*Strategic Location

*Within the Norponiente industrial corridor, one of the most important and fastest growing in the AMG.

*Main accesses:
- Periférico Norte
- Road to Colotlán
- Tesistán
- Valle de los Molinos

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*Leasing Requirements
- Contracts from 3 to 5 years
- Upon signing:
- 1 month deposit
- 2 months rent in advance
- Contract through Alternative Justice (tenant cost)

*Location
Mexico A 1.1 km from Junction 2.9,
Av. Ramón Corona km and-1 km, Zapopan, Jal.
Google Maps:.gl/Tj7BiGDPb5MNEg386?g_st=com.google.maps.preview.copy*Bodega en Renta o Venta en NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Bodega 150 y 151
Renta mensual: $251,280 MXN + IVA

*Venta:
$ Precio bruto
$3,005,940.00 IVA construcción
$ Precio Neto
Mantenimiento: $5.10 MXN/m² de terreno + IVA (sujeto a cambios)

*Superficies
- Terreno: 2,000 m²
- Superficie de nave: 1,682 m²
- Superficie mezzanine (oficinas): 190 m²
- Áreas exteriores: 318 m²

*Características Generales
- Piso de concreto MR42 (42 kg/cm²)
- Altura:
- 12.70 m interior promedio
- 12.20 m altura mínima
- 2 andenes para tráiler
- 2 rampas niveladoras de acceso a nave
- Cortinas eléctricas (anden y rampa)
- Estructura metálica premium
- Fachada y cancelería de alta calidad
- 8 cajones de estacionamiento
- Extractor y ventilación
- Aislante térmico (reduce temperatura interior hasta un 10%)
- Baños para personal y visitas.

*Infraestructura Técnica del Parque
- Subestación eléctrica privada de 45 KVA
- Instalaciones eléctricas ½ tensión
- Sistema fotovoltaico 6,000 kWh
- 75 paneles de 500W
- 3 inversores de 15kW
- Red contra incendios
- Pozo de agua propio
- Planta de tratamiento de agua
- Captación y reúso de aguas pluviales
- Vialidades de concreto hidráulico
- Drop Lots: 5
- Más de 82 cajones para visitantes en el parque

*Amenidades del Parque (Nextipark)

*Business Center completamente equipado:
- Terraza con áreas verdes
- Oficinas de administración
- Aula de capacitación
- Centro de negocios
- Baños
- Cocineta
- Wifi

*Áreas comunes:
- Ingreso controlado y seguridad 24/7 + CCTV
- Andadores y áreas verdes
- Ciclopuertos
- Baños para operadores
- Accesos amplios para tráiler
*Ubicación Estratégica

*Dentro del corredor industrial Norponiente, uno de los más importantes y de mayor crecimiento del AMG.

*Accesos principales:
- Periférico Norte
- Carretera a Colotlán
- Tesistán
- Valle de los Molinos

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*Requisitos de Arrendamiento
- Contratos de 3 a 5 años
- A la firma:
- 1 mes de depósito
- 2 meses de renta anticipada
- Contrato mediante Justicia Alternativa (costo arrendatario)

*Ubicación
México A 1.1 km del Entronque 2.9,
Av. Ramón Corona km y-1 km, , Zapopan, Jal.
Google Maps:.gl/Tj7BiGDPb5MNEg386?g_st=com.google.maps.preview.copy