EXCLUSIVE AND SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT LOCATED ON THE PRESTIGIOUS ARISTOTLE STREET, IN THE HEART OF POLANCO, ONE OF THE MOST COVETED AND SOPHISTICATED AREAS OF THE CITY. THIS PROPERTY COMBINES ELEGANCE, SPACIOUSNESS, AND PRIVACY, IDEAL FOR THOSE SEEKING GENEROUS SPACES AND EXCELLENT LOCATION.

IT HAS A TOTAL AREA OF 360 M2 AND STANDS OUT FOR ITS SPECTACULAR PRIVATE TERRACE OF 90 M2, PERFECT FOR CREATING A SOCIAL AREA, A LOUNGE SPACE, OR SIMPLY ENJOYING A UNIQUE OUTDOOR ENVIRONMENT WITHIN THE CITY.

THE LAYOUT OFFERS TWO BEDROOMS, BOTH WITH DRESSING ROOMS AND FULL BATHROOMS, A SPACIOUS LIVING-DINING ROOM WITH EXCELLENT NATURAL LIGHT, A LARGE KITCHEN EQUIPPED WITH MARBLE COUNTERTOPS, A TV ROOM OR FAMILY ROOM, A GUEST HALF BATH, A LAUNDRY AREA, AND A SERVICE ROOM WITH A FULL BATH.

THE MARBLE AND WOOD FINISHES ADD WARMTH AND ELEGANCE, AND THE APARTMENT IS IN VERY GOOD CONDITION. IN ADDITION, IT HAS THREE COVERED PARKING SPACES AND A STORAGE ROOM.

THE BUILDING IS EXCLUSIVE, WITH ONLY EIGHT APARTMENTS, TWO PER FLOOR, AND OFFERS 24/7 SECURITY. THE MAINTENANCE FEE IS $6,000 MXN.

A PROPERTY WITH A PRIVATE TERRACE OF THIS SIZE IN POLANCO IS AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY FOR THOSE WHO VALUE LOCATION, SPACIOUSNESS, AND QUALITY OF LIFE. (RAV5389)EXCLUSIVO Y AMPLIO DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA UBICADO EN LA PRESTIGIOSA CALLE ARÍSTÓTELES, EN EL CORAZÓN DE POLANCO, UNA DE LAS ZONAS MÁS COTIZADAS Y SOFISTICADAS DE LA CIUDAD. ESTA PROPIEDAD COMBINA ELEGANCIA, AMPLITUD Y PRIVACIDAD, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS Y EXCELENTE UBICACIÓN.

CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 360 M2 Y DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA DE 90 M2, PERFECTA PARA CREAR UN ÁREA SOCIAL, UN ESPACIO LOUNGE O SIMPLEMENTE DISFRUTAR DE UN AMBIENTE EXTERIOR ÚNICO DENTRO DE LA CIUDAD.

LA DISTRIBUCIÓN OFRECE DOS RECÁMARAS, AMBAS CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO, AMPLIA SALA COMEDOR CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL, GRAN COCINA EQUIPADA CON PLANCHA DE MÁRMOL, CUARTO DE TV O FAMILY ROOM, MEDIO BAÑO DE VISITAS, ÁREA DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO.

LOS ACABADOS EN MÁRMOL Y MADERA APORTAN CALIDEZ Y ELEGANCIA, Y EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. ADEMÁS, CUENTA CON TRES CAJONES DE ESTACIONAMIENTO TECHADOS Y BODEGA.

EL EDIFICIO ES EXCLUSIVO, CON ÚNICAMENTE OCHO DEPARTAMENTOS, DOS POR PISO, Y OFRECE SEGURIDAD 24/7. LA CUOTA DE MANTENIMIENTO ES DE $6,000 MXN.

UNA PROPIEDAD CON TERRAZA PRIVADA DE ESTE TAMAÑO EN POLANCO ES UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA QUIENES VALORAN UBICACIÓN, AMPLITUD Y CALIDAD DE VIDA. (RAV5389)