Edificio en Venta Tipo Clínica en Iztapalapa

Excellent investment opportunity in a property with ideal use for clinic, offices, medical center, or corporate project, located in a strategic area of Iztapalapa with important access roads and great connectivity.

The property has a spacious and functional construction distributed over four levels, designed for medical operation and equipped with various specialized areas.

General Features:
• Land area: 150 m²
• Construction: 574.75 m²
• Building developed on 4 levels
• Parking for 2 vehicles

Architectural Distribution

Ground Floor:
• Waiting room and reception
• Distribution area
• Hyperbaric chamber
• X-ray area with dark room
• Emergency area
• Office with half bath
• 2 additional half baths
• Storage room
• Machine room
• Elevator shaft and stairs

First Level:
• Rehabilitation area
• Dental office
• Dressing room
• Cribs
• Half bath
• Storage
• Recovery room
• 2 operating rooms
• Sterilization room
• Elevator shaft and stairs

Second Level:
• Waiting room
• Nurse station
• Hospital rooms, each with a full bathroom
• Elevator shaft and stairs

Third Level:
• Lobby
• Living room
• Kitchen
• Machine room
• 2 bedrooms
• Master bedroom with private full bathroom
• Free access to the rooftop

Investment Plus:
The property has a valid contract for a Telcel antenna that generates an approximate monthly income of $25,000 MXN.

Strategic Location:
With excellent connectivity and immediate access to:
• Periférico Ring
• Garay Canal
• Las Antenas Park
• Metro Line 12 – San Lorenzo Tezonco

Ideal for investors, private clinics, medical centers, corporates, or projects for asset profitability.

A property with great commercial potential and excellent location in one of the busiest areas of the Iztapalapa borough.Excelente oportunidad de inversión en una propiedad con uso ideal para clínica, consultorios, centro médico o proyecto corporativo, ubicada en una zona estratégica de Iztapalapa con importantes vías de acceso y gran conectividad.

La propiedad cuenta con una construcción amplia y funcional distribuida en cuatro niveles, diseñada para operación médica y equipada con diversas áreas especializadas.

Características Generales:
• Superficie de terreno: 150 m²
• Construcción: 574.75 m²
• Edificio desarrollado en 4 niveles
• Estacionamiento para 2 vehículos

Distribución Arquitectónica

Planta Baja:
• Sala de espera y recepción
• Área de distribución
• Cámara hiperbárica
• Área de Rayos X con cuarto oscuro
• Área de urgencias
• Consultorio con medio baño
• 2 medios baños adicionales
• Cuarto de almacén
• Cuarto de máquinas
• Cubo de elevador y escaleras

Primer Nivel:
• Área de rehabilitación
• Consultorio dental
• Vestidor
• Cuneros
• Medio baño
• Almacén
• Sala de recuperación
• 2 quirófanos
• Sala de esterilización
• Cubo de elevador y escaleras

Segundo Nivel:
• Sala de espera
• Central de enfermeras
• Recámaras hospitalarias, cada una con baño completo
• Cubo de elevador y escaleras

Tercer Nivel:
• Vestíbulo
• Estancia
• Cocina
• Cuarto de máquinas
• 2 recámaras
• Recámara principal con baño completo privado
• Acceso libre a azotea

Plus de Inversión:
La propiedad cuenta con contrato vigente de antena de Telcel que genera un ingreso mensual aproximado de $25,000 MXN.

Ubicación Estratégica:
Con excelente conectividad y acceso inmediato a:
• Anillo Periférico
• Canal de Garay
• Parque Las Antenas
• Metro Línea 12 – San Lorenzo Tezonco

Ideal para inversionistas, clínicas privadas, centros médicos, corporativos o proyectos de rentabilidad patrimonial.

Una propiedad con gran potencial comercial y excelente ubicación en una de las zonas con mayor movimiento de la alcaldía Iztapalapa.