Building for sale in Playa del Carmen, Quintana Roo

Mixed use | Investment option, housing, and rentals

Building for sale ideal for residential use, rental operation, and/or generation of passive income, located in one of the areas with the highest demand in Playa del Carmen.

The property is located in the heart of the city, 3 blocks from Fifth Avenue and 4 blocks from the Caribbean Sea, on Calle 38, known for its tree-lined environment, gastronomic offer, and residential-commercial character.

Location

📍 Calle 38 corner Avenida 20, Lot 14, Block 146, Playa del Carmen, Quintana Roo.
Area with high pedestrian and vehicular traffic, close to services, restaurants, shops, and the beach.

Land use

Commercial / Residential (Mixed neighborhood)

General characteristics of the property

Land area: 488.40 m²

Residential construction: 8 apartments

Total constructed area: 678.71 m²

Configuration suitable for vacation rental or long-term leasing, according to applicable regulations.

Amenities and common areas

Pool of 15 m long and 1.50 m deep (71 m²)

Service bathroom with shower and sink (2.52 m²)

3 storage rooms (3.12 m², 2.28 m², and 4.18 m²)

6 private closed garages with gates (113.10 m²)

Distribution and measurements of the units

Total: 8 apartments

Unit 1A – 40 m²

Independent kitchen with door

1 bedroom

Ground floor

View to the pool

Unit 2 – 72 m²

1 bedroom

Unit 3 – 82 m²

Balconies facing Calle 38 and the pool

Unit 4 – 62 m²

2 rooms

Terrace facing the pool

Balcony facing Avenida 20

Unit 5 – 82 m²

Balcony and terrace facing Calle 38 and the pool

Unit 6 – 82 m²

Balconies facing Calle 38 and the pool

Unit 7 – 326 m²

Balconies facing Calle 38 and Avenida 20

Large terrace facing the pool

Master suite with mezzanine

Unit 8 – 44 m²

Open loft-style space

Large terrace

Development potential

Vertical expansion: Possibility to build an additional tower with up to 6 mini-lofts, increasing 2 to 3 levels with terraces, subject to permits and current regulations.

Commercial area: Space available for commercial premises on Calle 38, with potential to generate additional income.Edificio en venta en Playa del Carmen, Quintana Roo

Uso mixto | Opción de inversión, vivienda y rentas

Edificio en venta ideal para uso habitacional, operación de rentas y/o generación de ingresos pasivos, ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Playa del Carmen.

La propiedad se localiza en el corazón de la ciudad, a 3 cuadras de la Quinta Avenida y a 4 cuadras del mar Caribe, sobre la Calle 38, reconocida por su entorno arbolado, oferta gastronómica y carácter residencial–comercial.

Ubicación

📍 Calle 38 esquina Avenida 20, Lote 14, Manzana 146, Playa del Carmen, Quintana Roo.
Zona con alta afluencia peatonal y vehicular, cercana a servicios, restaurantes, comercios y playa.

Uso de suelo

Comercial / Habitacional (Mixto barrial)

Características generales del inmueble

Superficie de terreno: 488.40 m²

Construcción habitacional: 8 departamentos

Superficie total construida: 678.71 m²

Configuración apta para renta vacacional o arrendamiento a largo plazo, de acuerdo con la normatividad aplicable.

Amenidades y áreas comunes

Alberca de 15 m de largo y 1.50 m de profundidad (71 m²)

Baño de servicio con regadera y lavabo (2.52 m²)

3 bodegas para almacenamiento (3.12 m², 2.28 m² y 4.18 m²)

6 cocheras privadas cerradas con rejas (113.10 m²)

Distribución y metraje de las unidades

Total: 8 departamentos

Unidad 1A – 40 m²

Cocina independiente con puerta

1 recámara

Planta baja

Vista a la alberca

Unidad 2 – 72 m²

1 recámara

Unidad 3 – 82 m²

Balcones hacia Calle 38 y hacia la alberca

Unidad 4 – 62 m²

2 habitaciones

Terraza hacia la alberca

Balcón hacia Avenida 20

Unidad 5 – 82 m²

Balcón y terraza hacia Calle 38 y alberca

Unidad 6 – 82 m²

Balcones hacia Calle 38 y alberca

Unidad 7 – 326 m²

Balcones hacia Calle 38 y Avenida 20

Amplia terraza hacia la alberca

Máster suite con mezzanine

Unidad 8 – 44 m²

Espacio abierto tipo loft

Terraza amplia

Potencial de desarrollo

Expansión vertical: Posibilidad de construir una torre adicional con hasta 6 mini-lofts, incrementando 2 a 3 niveles con terrazas, sujeto a permisos y normatividad vigente.

Área comercial: Espacio disponible para locales comerciales sobre la Calle 38, con potencial para generar ingresos adicionales.