Commercial Warehouse for Sale - Santiago Neighborhood, Downtown Mérida
Investment Opportunity in a Strategic Location
A commercially located warehouse for sale ideally situated in the heart of the city, in the traditional and sought-after Santiago Neighborhood. A unique opportunity for investors looking for a property with a strategic location, large land, and commercial land use, in one of the areas with the highest appreciation and dynamism in Mérida.

📍 Privileged Location: Santiago Neighborhood
Santiago Neighborhood: One of the most emblematic, traditional neighborhoods with the most cultural life in Mérida.

City Center: In the heart of the Historic Center, surrounded by restaurants, bars, galleries, markets, and tourist attractions.

High appreciation and constant demand.

Excellent connectivity and easy access to main roads.

📐 Property Dimensions
Land: 525 m² (total area)

Construction: 360 m² built

Land Dimensions (Irregular)
Front: 14.80 meters

East side depth: 23.55 meters

West side depth: 23.05 meters

Back: 7.40 meters wide x 22.76 meters deep

🏗️ Warehouse Features
3 access doors for loading and unloading.

Commercial land use, ideal for a wide range of businesses.

Masonry walls, ensuring solidity and durability.

Open space adaptable to different needs.

💡 Potential Uses
Thanks to its location, dimensions, and features, this warehouse is ideal for:

Warehouse or distribution center in the city center.

Warehouse for commerce (raw materials, finished products).

Workshop or production space.

Showroom or large-format sales room.

Parking (with the possibility of conditioning).

Commercial development (subject to verification of permitted uses).

Heritage investment for rental or appreciation.

✅ Key Advantages
✅ Unbeatable location: In the Santiago Neighborhood, heart of the Historic Center.
✅ Large land: 525 m² in an area where space is increasingly scarce.
✅ Commercial land use: Maximum flexibility for your business.
✅ Solid structure: Masonry walls.
✅ 3 access doors: Ease for loading and unloading maneuvers.
✅ High appreciation: Area in constant growth and demand.
✅ Development potential: Ideal for investment or your own business.

📞 Invest in the Heart of Mérida!
This warehouse represents a strategic opportunity for investors looking for a property with a prime location, generous dimensions, and versatility of uses in one of the most sought-after areas of the city.

Contact us today for more information and a visit to the property!Bodega Comercial en Venta - Barrio de Santiago, Centro de Mérida
Oportunidad de Inversión en una Ubicación Estratégica
Se vende bodega comercial idealmente ubicada en el corazón de la ciudad, en el tradicional y codiciado Barrio de Santiago. Una oportunidad única para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación estratégica, amplio terreno y uso de suelo comercial, en una de las zonas de mayor plusvalía y dinamismo de Mérida.

📍 Ubicación Privilegiada: Barrio de Santiago
Barrio de Santiago: Uno de los barrios más emblemáticos, tradicionales y con mayor vida cultural de Mérida.

Centro de la ciudad: En el corazón del Centro Histórico, rodeado de restaurantes, bares, galerías, mercados y atractivos turísticos.

Alta plusvalía y demanda constante.

Excelente conectividad y fácil acceso a las principales vialidades.

📐 Dimensiones del Inmueble
Terreno: 525 m² (superficie total)

Construcción: 360 m² edificados

Dimensiones del Terreno (Irregular)
Frente: 14.80 metros

Fondo lado oriente: 23.55 metros

Fondo lado poniente: 23.05 metros

Parte trasera: 7.40 metros de ancho x 22.76 metros de fondo

🏗️ Características de la Bodega
3 cortinas de acceso para carga y descarga.

Uso de suelo comercial, ideal para una amplia gama de negocios.

Paredes de mampostería, que garantizan solidez y durabilidad.

Espacio diáfano y adaptable a diferentes necesidades.

💡 Usos Potenciales
Gracias a su ubicación, dimensiones y características, esta bodega es ideal para:

Almacén o centro de distribución en pleno centro.

Bodega para comercio (materias primas, productos terminados).

Taller o espacio de producción.

Showroom o sala de ventas de gran formato.

Estacionamiento (con posibilidad de acondicionamiento).

Desarrollo comercial (previa verificación de usos permitidos).

Inversión patrimonial para renta o revalorización.

✅ Ventajas Clave
✅ Ubicación inmejorable: En el Barrio de Santiago, corazón del Centro Histórico.
✅ Terreno amplio: 525 m² en una zona donde el espacio es cada vez más escaso.
✅ Uso de suelo comercial: Máxima flexibilidad para tu negocio.
✅ Estructura sólida: Paredes de mampostería.
✅ 3 cortinas de acceso: Facilidad para maniobras de carga y descarga.
✅ Alta plusvalía: Zona en constante crecimiento y demanda.
✅ Potencial de desarrollo: Ideal para inversión o negocio propio.

📞 ¡Invierte en el Corazón de Mérida!
Esta bodega representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación de primera, dimensiones generosas y versatilidad de usos en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

¡Contáctanos hoy para más información y visita al inmueble!