Beautiful Hotel for Sale - San Cristóbal Neighborhood
Unique Opportunity in the Heart of Mérida's Historic Center
🏨 Property Summary

Colonial Hotel with Art Deco Style - Entrance from Two Streets

Location: 4 corners of the San Cristóbal Park and Church - privileged location

Distribution: 7 rooms • 5 bathrooms • 2 kitchens • Spacious parking

Features: Pasta floors • High ceilings • Art deco details

Potential: Hotel • Airbnb • Colonial residence

Large land of 525M2 (5.60 meters wide opening to 14.30 meters at the back)
📍 Unbeatable Location
In the Authentic San Cristóbal Neighborhood

4 corners of the San Cristóbal Park and Church - maximum historical value

8 blocks from La Plancha Park - new urban development area

Entrance from two streets - flexible access and maximum visibility

Heart of the historic center - guaranteed appreciation

🏛️ Architecture and Design
Colonial Gem with Art Deco Touches

Original pasta floors - authenticity preserved

Traditional high ceilings - freshness and elegance

Art deco details - unique architectural character

Yucatecan colonial style - heritage charm

🛏️ Current Flexible Configuration
Option 1: Hotel Configuration

7 total rooms

2 double rooms

5 single rooms

5 full bathrooms

2 kitchens (interior and exterior)

Option 2: Mixed Configuration

5 single rooms

2 small apartments each with:

Independent kitchen

Double room

Maximum operational flexibility

🌳 Common Areas and Services
Service and Entertainment Spaces

Outdoor kitchen for garden service

Spacious parking/exterior terrace - multiple uses

Garden for events or relaxation

Entrance from two streets - flexible operation

💼 Development Potential
Option 1: Remodeled Boutique Hotel

7 themed suites with private bathrooms

Conversion maintaining colonial character

Breakfast area in outdoor kitchen

Unique experience in the historic center

Option 2: High-End Airbnb

Main unit + independent apartments

Rent by sections or entire property

High tourist demand in San Cristóbal

Authentic cultural experience for guests

Option 3: Colonial Residence with Income

Main residence + rental of apartments

Family home with additional income

Space for office or workshop

High-value family heritage

🌟 Exclusive Added Value
Unique Competitive Advantages

Historical location: 4 corners of San Cristóbal - irreplaceable value

Entrance from two streets: Flexible operation and multiple access

Dual architecture: Colonial with art deco details - unique character

Flexible configuration: 7 rooms or 5 + 2 apartments

Proximity to La Plancha: Development area and future appreciation

📈 Investment Analysis
Guaranteed Return

High tourist demand in authentic neighborhood

Scarcity of properties with this architectural character

Operational flexibility to change business model

Historical appreciation of San Cristóbal in constant increase

✅ Ideal For
Investor Profile

Experienced hoteliers looking for character property

Investors in historic real estate

Families seeking heritage with income

Developers of unique tourist experiences

Property Advantages

Ready to operate with potential hotel license

Spaces adaptable to different business models

Parking included - rarity in historic center

Authenticity preserved with potential modernizationHermoso Hotel en Venta - Barrio de San Cristóbal
Oportunidad Única en el Corazón del Centro Histórico de Mérida
🏨 Resumen de la Propiedad

Hotel Colonial con Estilo Art Decó - Entrada por Dos Calles

Ubicación: 4 esquinas del Parque e Iglesia San Cristóbal - ubicación privilegiada

Distribución: 7 habitaciones • 5 baños • 2 cocinas • Estacionamiento amplio

Características: Pisos de pasta • Techos altos • Detalles art decó

Potencial: Hotel • Airbnb • Casa habitación colonial

Amplio terreno de 525M2 (5.60 de frente se abre al fondo a 14.30)
📍 Ubicación Inmejorable
En el Auténtico Barrio de San Cristóbal

4 esquinas del Parque e Iglesia San Cristóbal - máximo valor histórico

A 8 cuadras del Parque de La Plancha - nueva zona de desarrollo urbano

Entrada por dos calles - acceso flexible y máxima visibilidad

Corazón del centro histórico - plusvalía garantizada

🏛️ Arquitectura y Diseño
Joya Colonial con Toques Art Decó

Pisos de pasta originales - autenticidad preservada

Techos altos tradicionales - frescura y elegancia

Detalles art decó - carácter arquitectónico único

Estilo colonial yucateco - encanto patrimonial

🛏️ Configuración Actual Flexible
Opción 1: Configuración Hotelera

7 habitaciones totales

2 habitaciones dobles

5 habitaciones sencillas

5 baños completos

2 cocinas (interior y exterior)

Opción 2: Configuración Mixta

5 habitaciones sencillas

2 departamentos pequeños cada uno con:

Cocina independiente

Habitación doble

Flexibilidad operativa máxima

🌳 Áreas Comunes y Servicios
Espacios de Servicio y Entretenimiento

Cocina exterior para servicio al jardín

Amplio estacionamiento/terraza exterior - múltiples usos

Jardín para eventos o descanso

Entrada por dos calles - operación flexible

💼 Potencial de Desarrollo
Opción 1: Hotel Boutique Remodelado

7 suites temáticas con baños privados

Reconversión manteniendo carácter colonial

Área de desayuno en cocina exterior

Experiencia única en centro histórico

Opción 2: Airbnb de Alta Gama

Unidad principal + departamentos independientes

Renta por secciones o propiedad completa

Alta demanda turística en San Cristóbal

Experiencia cultural auténtica para huéspedes

Opción 3: Residencia Colonial con Ingresos

Vivienda principal + renta de departamentos

Casa familiar con ingresos adicionales

Espacio para oficina o taller

Patrimonio familiar de alto valor

🌟 Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas Únicas

Ubicación histórica: 4 esquinas de San Cristóbal - valor irrepetible

Entrada por dos calles: Operación flexible y acceso múltiple

Arquitectura dual: Colonial con detalles art decó - carácter único

Configuración flexible: 7 habitaciones o 5 + 2 departamentos

Proximidad a La Plancha: Zona de desarrollo y plusvalía futura

📈 Análisis de Inversión
Retorno Garantizado

Demanda turística alta en barrio auténtico

Escasez de propiedades con este carácter arquitectónico

Flexibilidad operativa para cambiar modelo de negocio

Plusvalía histórica de San Cristóbal en constante apreciación

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Hoteleros experimentados buscando propiedad con carácter

Inversionistas en bienes raíces históricos

Familias que buscan patrimonio con ingresos

Desarrolladores de experiencias turísticas únicas

Ventajas del Inmueble

Listo para operar con licencia hotelera potencial

Espacios adaptables a diferentes modelos de negocio

Estacionamiento incluido - rareza en centro histórico

Autenticidad preservada con potencial modernización