Spacious Residence with Pool, 3 Bedrooms, and Solar Efficiency in a Privileged Location

This beautiful house is for sale in a residential private area with 24-hour security, strategically located just one block from the main avenue of Conkal. Enjoy the tranquility of a fully urbanized and inhabited area, with immediate access to shops and services, ensuring appreciation, security, and constant convenience. The private area, with its wide tree-lined avenue and clubhouse, is a true oasis of peace and community.

📍 Privileged Location in Conkal

One block from the main avenue of Conkal: Immediate access to shops, schools, and services.

Fully urbanized and inhabited area, with high guaranteed appreciation.

Private area with 24-hour security, offering an environment of tranquility and exclusivity.

Clubhouse and tree-lined avenue for residents' recreation.

📐 Dimensions and Legal Situation

Land: 426.15 m² (11.22 m front x 43 m depth)

Construction: 233.28 m² distributed over two floors.

Free of encumbrance, ready for deed.

Bedrooms: 3

Bathrooms: 4.5 (4 full + 1/2 guest bathroom)

🏡 House Distribution
Ground Floor: Functionality and Entertainment

Garage for two cars.

Living and dining room with double height, creating a great sense of spaciousness.

Semi-open kitchen with island and breakfast bar, ideal for daily living.

TV room with a view of the pool.

Terrace with shade nets to enjoy the outdoors without worries.

Private pool to cool off.

Large backyard, perfect for children, pets, and recreational projects.

Master bedroom 2 (on the ground floor), with walk-in closet and full bathroom.

Half guest bathroom.

Covered laundry room.

Service room with full bathroom.

Independent service hallway.

Upper Floor: Privacy and Versatility

Master bedroom 1, with walk-in closet and full bathroom.

Multifunctional space within the master bedroom, adaptable as:

Office

Gym

TV room

Workshop

Baby room

Secondary bedroom with full bathroom.

Mezzanine with a view of the double height of the living room.

☀️ Luxury Features and Equipment

12 solar panels: The electricity bill does not exceed $100 MXN bi-monthly. Guaranteed savings!

Inverter prepared for up to 15 solar panels (expandable).

Four air conditioners for climate control.

Three decorative fans.

Dressed kitchen with pantry.

Gas oven and gas stove.

Water heater.

Stationary gas tank.

✨ Why This House is for You?

✅ 24/7 security in an exclusive private area.
✅ Unbeatable location: One street from the main avenue of Conkal.
✅ Spacious land: 426 m² with a large potential backyard.
✅ Private pool and terrace.
✅ Double height in living and dining room.
✅ Two master bedrooms (one on the ground floor and one on the upper floor) for maximum family functionality.
✅ Multifunctional space in the master bedroom.
✅ Extreme energy savings: 12 solar panels, electricity bills of $100.
✅ Fully equipped: Dressed kitchen, air conditioners, fans, heater, stationary gas.
✅ Free of encumbrance and ready for deed.

🌳 A Lifestyle in Private

This property is not just a house; it is the opportunity to live in a safe, peaceful, and family-friendly environment, with a clubhouse for community living, a tree-lined avenue for walking, and a home designed for comfort and efficiency.

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Schedule your appointment today and get to know your future home!Amplia Residencia con Alberca, 3 Recámaras y Eficiencia Solar en una Ubicación Privilegiada

Se vende esta hermosa casa en privada residencial con seguridad 24 horas, ubicada estratégicamente a solo una manzana de la avenida principal de Conkal. Disfruta de la tranquilidad de una zona completamente urbanizada y habitada, con acceso inmediato a comercios y servicios, garantizando plusvalía, seguridad y conveniencia constante. La privada, con su amplia avenida arbolada y casa club, es un verdadero oasis de paz y convivencia.

📍 Ubicación Privilegiada en Conkal

A una manzana de la avenida principal de Conkal: Acceso inmediato a comercios, escuelas y servicios.

Zona completamente urbanizada y habitada, con alta plusvalía asegurada.

Privada con seguridad 24 hrs., que ofrece un entorno de tranquilidad y exclusividad.

Casa club y avenida arbolada para el esparcimiento de los residentes.

📐 Dimensiones y Situación Legal

Terreno: 426.15 m² (11.22 m de frente x 43 m de fondo)

Construcción: 233.28 m² distribuidos en dos plantas.

Libre de gravamen, listo para escriturar.

Recámaras: 3

Baños: 4.5 (4 completos + 1/2 baño de visitas)

🏡 Distribución de la Casa
Planta Baja: Funcionalidad y Entretenimiento

Cochera para dos autos.

Sala y comedor corridos con doble altura, creando una gran sensación de amplitud.

Cocina semiabierta con isla y barra desayunadora, ideal para la convivencia diaria.

TV room con vista a la alberca.

Terraza con mallasombra para disfrutar del exterior sin preocupaciones.

Alberca privada para refrescarse.

Amplio jardín trasero, perfecto para niños, mascotas y proyectos de recreación.

Recámara principal 2 (en planta baja), con vestidor y baño completo.

Medio baño de visitas.

Cuarto de lavado techado.

Cuarto de servicio con baño completo.

Pasillo de servicio independiente.

Planta Alta: Privacidad y Versatilidad

Recámara principal 1, con vestidor y baño completo.

Espacio multifuncional dentro de la recámara principal, adaptable como:

Oficina

Gimnasio

Sala de TV

Taller de trabajo

Cuarto de bebé

Recámara secundaria con baño completo.

Mezanine con vista a la doble altura de la sala.

☀️ Características y Equipamiento de Lujo

12 paneles solares: El recibo de luz no supera los $100 MXN bimestrales. ¡Ahorro garantizado!

Inversor preparado para hasta 15 paneles solares (ampliable).

Cuatro aires acondicionados para climatización.

Tres ventiladores decorativos.

Cocina vestida con alacena.

Horno de gas y parrilla de gas.

Calentador de agua.

Tanque de gas estacionario.

✨ ¿Por Qué Esta Casa es para Ti?

✅ Seguridad 24/7 en privada exclusiva.
✅ Ubicación inmejorable: A una calle de la avenida principal de Conkal.
✅ Terreno amplio: 426 m² con jardín trasero de gran potencial.
✅ Alberca privada y terraza.
✅ Doble altura en sala y comedor.
✅ Dos recámaras principales (una en PB y una en PA) para máxima funcionalidad familiar.
✅ Espacio multifuncional en recámara principal.
✅ Ahorro energético extremo: 12 paneles solares, recibos de luz de $100.
✅ Totalmente equipada: Cocina vestida, aires, ventiladores, calentador, gas estacionario.
✅ Libre de gravamen y lista para escriturar.

🌳 Un Estilo de Vida en Privada

Esta propiedad no es solo una casa; es la oportunidad de vivir en un entorno seguro, tranquilo y familiar, con una casa club para la convivencia, una avenida arbolada para pasear y un hogar diseñado para el confort y la eficiencia.

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