Privileged Location for Business

This property is located on the prestigious Francisco de Montejo Avenue, in a strategic location surrounded by businesses and just one block from the Glorieta de la Mestiza.

Its position is ideal for business, offering high visibility, constant vehicular and pedestrian traffic, and immediate access to a consolidated commercial area with high economic dynamism.

Mixed Property: Commerce and Residence
Commercial and Residential Distribution

The property, with a unique configuration, is designed to primarily function as a commercial space on the ground floor, while maintaining the possibility of residential use.

Its design allows for the separation or integration of areas depending on the type of business.

Land: 9 x 25 meters (225 m²), fully fenced for security and privacy.

Property Distribution
Ground Floor: Ideal for Commerce or Public Attention

Spacious area with direct access from the avenue (potential commercial space)

1 bedroom (possible use as an office, storage, or bedroom)

1 full bathroom

Separate living and dining rooms (adaptable as waiting area, exhibition, or sales)

Kitchen (possible kitchen for business or preparation area)

Upper Floor: Private Area or Business Extension

2 additional bedrooms (ideal for owner, employees, or storage)

1 full bathroom

Terrace on the upper floor (used as a rest area, dining terrace, or additional space)

Unique Business Opportunity
Key Advantages of the Location:

Main avenue with high flow of potential customers

Surrounded by established businesses (commercial congregation effect)

Excellent visibility and access from Francisco de Montejo

Immediate proximity to a key landmark (Glorieta de la Mestiza)

High demand area for commercial and residential use

Potential Uses:

Professional offices (consulting rooms, offices)

Retail (store, boutique, café)

Services (beauty, workshop, academy)

Family business with included housing

Showroom or point of sale

Rental Conditions
Initial Investment Required:

1 month deposit (refundable at the end of the contract, subject to conditions)

1 month rent in advance

1 month rent corresponding to attorney fees (management/contract)

Guarantor with property in Mérida or double deposit

Total to disburse: 3 months of rent.

This property represents an exceptional opportunity for entrepreneurs, professionals, or investors looking for a commercial space on one of the most important and busiest avenues in Mérida, with the additional advantage of included residential spaces.

The combination of privileged location, visibility, and flexible configuration makes it a high-potential commercial asset.Ubicación Privilegiada para Negocio

Esta propiedad se encuentra sobre la prestigiosa Avenida Francisco de Montejo, en una ubicación estratégica rodeada de comercios y a solo una cuadra de la Glorieta de la Mestiza.

Su posición es ideal para negocio, ofreciendo alta visibilidad, tráfico vehicular y peatonal constante, y acceso inmediato a una zona comercial consolidada y de alto dinamismo económico.

Propiedad Mixta: Comercio y Habitación
Distribución Comercial y Residencial

La propiedad, con una configuración única, está diseñada para funcionar principalmente como local comercial en planta baja, manteniendo la posibilidad de uso residencial.

Su diseño permite separar o integrar las áreas según el giro del negocio.

Terreno: 9 x 25 metros (225 m²), totalmente bardeado para seguridad y privacidad.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja: Ideal para Comercio o Atención al Público

Espacio amplio con acceso directo desde la avenida (potencial local comercial)

1 recámara (posible uso como oficina, bodega o dormitorio)

1 baño completo

Sala y comedor separados (adaptables como área de espera, exhibición o ventas)

Cocina (posible cocina para negocio o área de preparación)

Planta Alta: Área Privada o Extensión del Negocio

2 recámaras adicionales (ideales para dueño, empleados o almacenamiento)

1 baño completo

Terraza en planta alta (uso como área de descanso, terraza-comedor o espacio adicional)

Oportunidad de Negocio Única
Ventajas Clave de la Ubicación:

Avenida principal con alto flujo de clientes potenciales

Rodeada de comercios establecidos (efecto de congregación comercial)

Excelente visibilidad y acceso desde Francisco de Montejo

Proximidad inmediata a punto de referencia clave (Glorieta de la Mestiza)

Zona de alta demanda comercial y residencial

Usos Potenciales:

Oficinas profesionales (consultorios, despachos)

Comercio minorista (tienda, boutique, café)

Servicios (estética, taller, academia)

Negocio familiar con vivienda incluida

Showroom o punto de venta

Condiciones de Renta
Inversión Inicial Requerida:

1 mes de depósito (reembolsable al término del contrato, sujeto a condiciones)

1 mes de renta por adelantado

1 mes de renta correspondiente a honorarios del licenciado (gestoría/contrato)

Aval con propiedad en Mérida o doble deposito

Total a desembolsar: 3 meses de renta.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para emprendedores, profesionales o inversionistas que buscan un local comercial en una de las avenidas más importantes y transitadas de Mérida, con la ventaja adicional de espacios habitacionales incluidos.

La combinación de ubicación privilegiada, visibilidad y configuración flexible la convierte en un activo comercial de alto potencial.