🏛️ Architectural Gem with History and Authenticity
Beautiful colonial-style mansion from the 1960s located on a privileged corner, in an emblematic area just a few blocks from the center of Mérida.
This property is not just a house, it is a piece of the architectural history of Yucatán, designed by the renowned architect Félix Mier y Terán Lejeune, a key figure in the development of contemporary Mérida.
Emblematic area near the historic center
Just a few blocks from the center - perfect connectivity
Privileged corner with double frontage and greater privacy
Consolidated environment with historical and cultural value
📜 Historical and Heritage Value
Living testimony of residential architecture from the 1960s
🌳 The Legendary Tree: A Natural Monument
Mangloba Mango Tree (Petacón)
Second largest tree in Mérida due to years of conservation
Approximate production: 1000 mangoes per season
Shade and presence that defines the character of the garden
Land: 1,515 m² - extraordinary spaciousness in a central area
Construction: 717 m² - spacious single-story house
Ideal proportion between built areas and gardens
Unique Floor Plan: Classic and Functional Distribution
Double entrance with differentiated access
Covered parking for multiple vehicles
Perfect flow between social and private spaces
🏠 Detailed Description of Spaces
Social and Reception Areas
Main living room of generous dimensions
Formal dining room for large receptions
Ante-dining room - classic transitional space
Kitchen with traditional layout
Additional family room
Television room or second living room
Half bath for guests in social area
Living Spaces (7 in total)
3 very spacious bedrooms each with private bathroom
Master bedroom with walk-in closet - master suite
Service room with independent bathroom
Independent study - ideal for home office
Bar area for entertainment
Service and Storage Areas
Spacious storage room for storage
Independent covered laundry room
Game room - recreational space
Two exterior bathrooms in pool area
Terraces and Outdoor Spaces
4 terraces in total - interior-exterior connection
2 covered terraces for use in any weather
Large gardens with established landscaping
Perfect integration with the legendary mango tree
🏊 Pool and Recreation Area
Large Pool
Dimensions: approximately 6 x 12 meters
Integrated with exterior bathrooms for convenience
Extensive gardens for outdoor events
✨ Original Architectural Features
Preserved Design Elements
Well-preserved original pasta floors
Porthole windows - distinctive architectural detail
High ceilings typical of Yucatecan colonial architecture
Classic proportions and traditional layout
Period Furniture (Optional)
Retains original furniture from the 1960s
Available for sale as an addition to the property
Historical and collectible value
Completes the ambiance of the era
💰 Unique Investment Opportunity
Intangible Values
Architectural heritage - signature of a recognized architect
Documented history - signed original plans
Cinematic value - location for films
Natural monument - historic tree on property

Privileged location - corner in an emblematic area

Potential Uses
Luxury family residence with history
House-museum or cultural space
Institutional or corporate headquarters with character
Thematic historical boutique hotel
Setting for film productions
Space for exclusive events
Appreciation Factors
Extensive land (1,515 m²) in a central area - increasingly scarce
Single-story house - valued for accessibility
Large pool - premium amenity
Large gardens with historic tree
Complete documentation that supports its historical value
🎯 Buyer Profile
For Collectors and History Lovers
Appreciators of architecture with heritage value.🏛️ Joya Arquitectónica con Historia y Autenticidad
Bella casona de estilo colonial de los años 60s ubicada en esquina privilegiada, en zona emblemática a escasas cuadras del centro de Mérida.
Esta propiedad no es solo una casa, es un pedazo de la historia arquitectónica de Yucatán, diseñada por el reconocido arquitecto Félix Mier y Terán Lejeune, figura clave en el desarrollo de la Mérida contemporánea.
Zona emblemática cerca del centro histórico
A escasas cuadras del centro - conectividad perfecta
Esquina privilegiada con doble frente y mayor privacidad
Entorno consolidado con valor histórico y cultural
📜 Valor Histórico y Patrimonial
Testimonio viviente de la arquitectura residencial de los años 60s
🌳 El Árbol Legendario: Un Monumento Natural
Árbol de Mango Mangloba (Petacón)
Segundo árbol más grande de Mérida por años de conservación
Producción aproximada: 1000 mangos por temporada
Sombra y presencia que define el carácter del jardín
Terreno: 1,515 m² - amplitud extraordinaria en zona céntrica
Construcción: 717 m² - casa espaciosa de una sola planta
Proporción ideal entre áreas construidas y jardines
Planta Única: Distribución Clásica y Funcional
Doble entrada con accesos diferenciados
Estacionamiento techado para múltiples vehículos
Flujo perfecto entre espacios sociales y privados
🏠 Descripción Detallada de Espacios
Áreas Sociales y de Recepción
Sala principal de generosas dimensiones
Comedor formal para recepciones amplias
Antecomedor - espacio de transición clásico
Cocina con distribución tradicional
Estancia familiar adicional
Sala de televisión o segundo living
Medio baño de visitas en área social
Espacios Habitables (7 en total)
3 recámaras muy amplias con baño privado cada una
Recámara principal con vestidor - suite master
Cuarto de servicio con baño independiente
Estudio independiente - ideal para oficina en casa
Área de bar para entretenimiento
Áreas de Servicio y Almacenamiento
Bodega amplia para almacenamient
Lavadero techado independiente
Cuarto de juegos - espacio recreativo
Dos baños exteriores en zona de piscina
Terrazas y Espacios Exteriores
4 terrazas en total - conexión interior-exterior
2 terrazas techadas para uso en cualquier clima
Amplios jardines con paisajismo establecido
Integración perfecta con el legendario árbol de mango
🏊 Área de Piscina y Recreación
Piscina de Gran Tamaño
Dimensiones: 6 x 12 metros aproximadamente
Integrada con baños exteriores para comodidad
Jardines extensos para eventos al aire libre
✨ Características Arquitectónicas Originales
Elementos de Diseño Preservados
Pisos de pasta originales bien conservados
Ventanas tipo ojo de buey - detalle arquitectónico distintivo
Techos altos típicos de la arquitectura colonial yucateca
Proporciones clásicas y distribución tradicional
Mobiliario de Época (Opcional)
Conserva los muebles originales de los años 60s
Disponibles para venta como adicional a la propiedad
Valor histórico y de colección
Completa la ambientación de la época
💰 Oportunidad de Inversión Única
Valores Intangibles
Patrimonio arquitectónico - firma de arquitecto reconocido
Historia documentada - planos originales firmados
Valor cinematográfico - locación para películas
Monumento natural - árbol histórico en propiedad

Ubicación privilegiada - esquina en zona emblemática

Usos Potenciales

Residencia familiar de lujo con historia
Casa-museo o espacio cultural
Sede institucional o corporativa con carácter
Hotel boutique temático histórico
Escenario para producciones cinematográficas
Espacio para eventos exclusivos
Factores de Plusvalía
Terreno extenso (1,515 m²) en zona céntrica - cada vez más escaso
Casa de una planta - valorada por accesibilidad
Piscina grande - amenidad premium
Jardines amplios con árbol histórico
Documentación completa que avala su valor histórico
🎯 Perfil del Comprador
Para Coleccionistas y Amantes de la Historia
Apreciadores de arquitectura con valor patrimonial