Excellent Location for Sale on Corner - García Ginerés Neighborhood
Colonial Building with Double Access, Ideal for Offices, Warehouse or Residential House
We present an excellent investment opportunity in one of the most emblematic and consolidated neighborhoods of Mérida: García Ginerés. This is a building with a colonial facade located on a corner, with double access and a versatile layout that makes it ideal for use as a warehouse, corporate offices, or converted into a spacious residential house.

📍 Privileged Location in García Ginerés
García Ginerés Neighborhood: Residential and commercial area of high value, known for its tranquility, wide tree-lined avenues, and proximity to everything.

Corner location: Maximum visibility and easy access.

Proximity to important roads, shopping malls (Galerías, The Harbor), schools, hospitals, and services.

Consolidated environment with great value.

📐 Property Dimensions
Land: 310 m² in a privileged location.

Construction: 292.34 m² distributed in functional spaces.

🏛️ Property Features
Colonial facade that preserves the charm and personality of the era.

Double access, which facilitates circulation and allows for independent uses.

Current residential land use, but with great versatility for other commercial uses (offices, warehouse) upon verification.

Current Distribution (Ideal for Offices)
3 meeting rooms for work meetings.

2 full bathrooms.

2 rooms, one of them very spacious (possible main office, archive, or storage).

🏗️ Versatility of Uses
This building adapts to multiple needs:

Commercial / Corporate Use
Corporate offices with several meeting rooms and workspaces.

Warehouse or storage in a central and easily accessible location.

Medical or professional offices.

Showroom or sales room.

Residential Use (Convertible)
The property can be easily refurbished to convert it into a spacious single-story residential house or with the possibility of two levels.

Ideal for creating a family residence with an interior patio, taking advantage of the 310 m² land.

✨ Why This Property is a Unique Opportunity?
✅ Golden Location: In the emblematic García Ginerés, on a corner.
✅ Spacious Land: 310 m² in a consolidated area.
✅ Construction of Almost 300 m²: More than enough space for multiple uses.
✅ Colonial Facade: Aesthetic and heritage value.
✅ Double Access: Ease of circulation and possibilities for independent use.
✅ Total Versatility: Ideal for offices, warehouse, clinics, or converting into a house.
✅ 3 Meeting Rooms: Ready to operate as offices.
✅ Residential Land Use: Solid basis for a housing project.
✅ High Value Area and Services.

💡 Ideas for Your Project
Corporate Offices with Style: Take advantage of the meeting rooms and location.

Dream Residential House: Refurbish and create a unique home with an interior patio.

Investment for Rent: Maintain the office use and rent the spaces.

Boutique or Gallery: Due to its facade and location, it could be a high-impact business.

📞 Invest in García Ginerés!
This property is a rare opportunity to acquire a property with character, generous dimensions, and an unbeatable location in one of the most beloved neighborhoods of Mérida.

Contact us today for a visit and discover all its potential!Excelente Local en Venta en Esquina - Colonia García Ginerés
Edificio Colonial con Doble Acceso, Ideal para Oficinas, Bodega o Casa Habitacional
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más emblemáticas y consolidadas de Mérida: García Ginerés. Se trata de un edificio con fachada colonial ubicado en esquina, con doble acceso y una distribución versátil que lo hace ideal para ser usado como bodega, oficinas corporativas o reconvertido en una espaciosa casa habitacional.

📍 Ubicación Privilegiada en García Ginerés
Colonia García Ginerés: Zona residencial y comercial de alta plusvalía, conocida por su tranquilidad, amplias avenidas arboladas y cercanía a todo.

Ubicación en esquina: Máxima visibilidad y fácil acceso.

Cercanía a importantes vialidades, plazas comerciales (Galerías, The Harbor), escuelas, hospitales y servicios.

Entorno consolidado y de gran plusvalía.

📐 Dimensiones de la Propiedad
Terreno: 310 m² en una ubicación privilegiada.

Construcción: 292.34 m² distribuidos en espacios funcionales.

🏛️ Características del Inmueble
Fachada colonial que conserva el encanto y la personalidad de la época.

Doble acceso, lo que facilita la circulación y permite usos independientes.

Uso de suelo habitacional actual, pero con gran versatilidad para otros usos comerciales (oficinas, bodega) previa verificación.

Distribución Actual (Ideal para Oficinas)
3 salas de juntas para reuniones de trabajo.

2 baños completos.

2 cuartos, uno de ellos muy amplio (posible oficina principal, archivo o almacén).

🏗️ Versatilidad de Usos
Este edificio se adapta a múltiples necesidades:

Uso Comercial / Corporativo
Oficinas corporativas con varias salas de juntas y espacios de trabajo.

Bodega o almacén en una ubicación céntrica y de fácil acceso.

Consultorios médicos o profesionales.

Showroom o sala de ventas.

Uso Habitacional (Reconvertible)
El inmueble se puede reacondicionar fácilmente para convertirlo en una amplia casa habitacional de una sola planta o con posibilidad de dos niveles.

Ideal para crear una residencia familiar con patio interior, aprovechando el terreno de 310 m².

✨ ¿Por Qué Esta Propiedad es una Oportunidad Única?
✅ Ubicación de Oro: En la emblemática García Ginerés, en esquina.
✅ Terreno Amplio: 310 m² en una zona consolidada.
✅ Construcción de Casi 300 m²: Espacio más que suficiente para múltiples usos.
✅ Fachada Colonial: Valor estético y patrimonial.
✅ Doble Acceso: Facilidad de circulación y posibilidades de uso independiente.
✅ Versatilidad Total: Ideal para oficinas, bodega, consultorios o reconvertir en casa.
✅ 3 Salas de Juntas: Listas para operar como oficinas.
✅ Uso de Suelo Habitacional: Base sólida para proyecto de vivienda.
✅ Zona de Alta Plusvalía y Servicios.

💡 Ideas para tu Proyecto
Oficinas Corporativas con Estilo: Aprovecha las salas de juntas y la ubicación.

Casa Habitacional de Ensueño: Reacondiciona y crea un hogar único con patio interior.

Inversión para Renta: Mantén el uso de oficinas y renta los espacios.

Boutique o Galería: Por su fachada y ubicación, podría ser un negocio de alto impacto.

📞 ¡Invierte en García Ginerés!
Esta propiedad es una rara oportunidad de adquirir un inmueble con carácter, dimensiones generosas y una ubicación inmejorable en una de las colonias más queridas de Mérida.

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