Invest in the Authentic Heart of Mérida, Recognized by the Secretary of Tourism

Discover a unique investment opportunity in one of the most emblematic Magical Neighborhoods of Mérida. This excellent plot of land for sale is located just a few blocks from the picturesque Parque de la Ermita de Santa Isabel, in an area that, along with Xcalachén and San Sebastián, has been recognized by the Secretary of Tourism of Mexico in 2023 for its authentic identity, colonial architecture, and vibrant cultural life.

📍 Privileged Location in a Magical Neighborhood
The Charm of the Ermita de Santa Isabel

Just a few blocks from the Parque de la Ermita, a meeting point full of history, tradition, and community life.

Area outside the INAH polygon, which facilitates and speeds up construction and remodeling procedures.

Cobblestone streets, colonial architecture, colorful murals, and traditional gastronomy create the most authentic environment of Mérida.

Neighborhoods with Recognized Identity

La Ermita, Xcalachén, and San Sebastián were recognized in 2023 by the Secretary of Tourism of Mexico as destinations that represent the authentic identity of Mérida.

High tourist and cultural value: Area of growing interest for national and international visitors.

Vibrant community culture that guarantees a lively and safe environment.

📐 Land Features

Total area: 433.82 m²

Dimensions: 9.25 meters front x 46.90 meters depth

Regular and well-proportioned land, ideal for various projects.

Excellent location in one of the most traditional and promising areas of Mérida.

🏗️ Development Potential and Land Use
Key Advantages

Outside the INAH zone: Greater freedom and fewer restrictions for your construction project.

Generous dimensions: Enough space to develop a high-impact project.

Premium tourist location: Perfect for hospitality businesses or luxury housing.

Possible Uses and Projects

Boutique Hotel or Inn: Take advantage of the tourist boom in the Magical Neighborhoods.

Restaurant or Café: With the charm of the neighborhood and proximity to the park.

Residential Development: Several luxury homes or apartments.

Unique Residential House: A spacious residence in the historic heart.

Cultural Space or Gallery: Joining the vibrant artistic scene of the area.

💡 Why Invest in This Land?

✅ Prestigious Location: In one of the Magical Neighborhoods recognized by Sectur.
✅ Outside the INAH: Simpler and faster procedures.
✅ High Value: Growing tourist and cultural area.
✅ Spacious and Regular Land: 433.82 m² with an excellent shape for construction.
✅ Authentic Environment: Cobblestone streets, murals, gastronomy, and neighborhood life.
✅ Unlimited Potential: Ideal for hospitality, residential, or commercial.

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Land in the Magical Neighborhoods is an increasingly scarce opportunity. Don’t miss the chance to be part of the history and future of this unique area.

Contact us today for more information, prices, and a visit to the land!Invierte en el Auténtico Corazón de Mérida, Reconocido por la Secretaría de Turismo

Descubre una oportunidad única de inversión en uno de los Barrios Mágicos más emblemáticos de Mérida. Este excelente terreno en venta se ubica a solo unas cuadras del pintoresco Parque de la Ermita de Santa Isabel, en una zona que, junto con Xcalachén y San Sebastián, ha sido reconocida por la Secretaría de Turismo de México en 2023 por su auténtica identidad, arquitectura colonial y vibrante vida cultural.

📍 Ubicación Privilegiada en un Barrio Mágico
El Encanto de la Ermita de Santa Isabel

A unas cuadras del Parque de la Ermita, un punto de encuentro lleno de historia, tradición y vida comunitaria.

Zona fuera del polígono INAH, lo que facilita y agiliza los trámites de construcción y remodelación.

Calles adoquinadas, arquitectura colonial, murales coloridos y gastronomía tradicional crean el entorno más auténtico de Mérida.

Barrios con Identidad Reconocida

La Ermita, Xcalachén y San Sebastián fueron reconocidos en 2023 por la Secretaría de Turismo de México como destinos que representan la auténtica identidad de Mérida.

Alta plusvalía turística y cultural: Zona de creciente interés para visitantes nacionales e internacionales.

Vibrante cultura comunitaria que garantiza un entorno vivo y seguro.

📐 Características del Terreno

Superficie total: 433.82 m²

Dimensiones: 9.25 metros de frente x 46.90 metros de fondo

Terreno regular y bien proporcionado, ideal para diversos proyectos.

Ubicación excelente en una de las zonas más tradicionales y con mayor proyección de Mérida.

🏗️ Potencial de Desarrollo y Uso de Suelo
Ventajas Clave

Fuera de la zona INAH: Mayor libertad y menos restricciones para tu proyecto constructivo.

Dimensiones generosas: Suficiente espacio para desarrollar un proyecto de gran impacto.

Ubicación turística premium: Perfecto para negocios de hospitalidad o vivienda de lujo.

Posibles Usos y Proyectos

Hotel Boutique o Posada: Aprovecha el auge turístico de los Barrios Mágicos.

Restaurante o Café: Con el encanto del barrio y la cercanía al parque.

Desarrollo Residencial: Varias viviendas o departamentos de lujo.

Casa Habitación Única: Una residencia amplia en el corazón histórico.

Espacio Cultural o Galería: Sumándose a la vibrante escena artística de la zona.

💡 ¿Por Qué Invertir en Este Terreno?

✅ Ubicación de Prestigio: En uno de los Barrios Mágicos reconocidos por Sectur.
✅ Fuera del INAH: Trámites más sencillos y rápidos.
✅ Alta Plusvalía: Zona turística y cultural en auge.
✅ Terreno Amplio y Regular: 433.82 m² con excelente forma para construir.
✅ Entorno Auténtico: Calles adoquinadas, murales, gastronomía y vida de barrio.
✅ Potencial Ilimitado: Ideal para hospitalidad, residencial o comercial.

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Los terrenos en los Barrios Mágicos son una oportunidad cada vez más escasa. No dejes pasar la posibilidad de ser parte de la historia y el futuro de esta zona única.

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