SALE OF COMMERCIAL PREMISES EXCELLENT OPPORTUNITYVENTA DE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE OPORTUNIDAD

$11,200,000 MXN

Venta de Local Comercial con Alto Retorno de Inversión


Ubicación

Rancho Castro, Atizapán de Zaragoza
Zona con uso de suelo comercial, excelente conectividad y alta afluencia. Propiedad ideal para inversionistas que buscan ingresos estables y contratos a largo plazo.


Características principales
• Superficie de terreno: 350 m²
• Superficie de construcción: 530 m²
• 3 medios baños
• 2 niveles + azotea
• Estado de conservación: Excelente
• Uso de suelo: Comercial
• Bodega
• Facilidad para estacionarse
• 3 tinacos de 1,100 litros cada uno


Distribución
• Planta baja: Rentada a Chedraui
• Planta alta: Local disponible para renta
• Azotea: Rentada a Telcel (antenas)


Ingresos actuales
• Chedraui: $50,000
• Telcel: $28,000
• Local disponible (estimado): $14,000 + IVA

👉 Ingreso mensual potencial aproximado: $92,500 MXN


Contratos vigentes
• Chedraui: Contrato a 15 años, con 1 año 5 meses transcurridos
• Telcel: Contrato a 32 años, con 22 años transcurridos

📌 La propiedad se vende únicamente respetando los contratos vigentes, los cuales continúan aun en caso de cambio de propietario.