PENTHOUSE EN MURANTA

1. Floors in the building: 5 floors.
2. Total number of apartments: 44 apartments distributed in 4 towers.
3. Floor where the apartment is located: Fifth level, Building "A" — Penthouse PH4.
4. Number of apartments per floor:
5. Square meters of construction: 313.97 m² of exclusive construction.
6. Square meters of terraces / balconies: The apartment has a terrace, whose area is included within the 313.97 m² of exclusive construction.
7. Total square meters: Private land area 37.50 m², exclusive built area 313.97 m², proindiviso 3.2154%.
8. Age of the building: Approximately 13 years.
9. Number of bedrooms: 3 bedrooms.
10. Bathrooms: 5 bathrooms.
11. Walk-in closets: 3 walk-in closets.
12. Guest bathroom: Yes, it has a guest bathroom.
13. Storage room: Yes, it has a storage room.
14. Laundry area: Yes, it has a laundry room.
15. Central air conditioning: No, it does not have central air conditioning.
16. Parking spaces: 3 parking spaces included in the deed.
17. Amenities: Game and meeting room, gym, green areas, parking lots, pool area, wading pool, swimming channel, pool bathrooms, and elevators.
18. Water tank: Yes, it has a water tank.
19. Wastewater treatment plant: Yes, it has a treatment plant.
20. Power plant: It has an emergency plant for water supply only, not for electrical energy.
21. Surveillance cameras: 13 surveillance cameras.
22. Individual light meters: Yes, each apartment has an individual meter.
23. Individual water meters: It does not have individual meters. The condominium is in the process of regularization through the CONAGUA project.
24. Solar panels in common areas: Yes, it has solar panels for condominium use.
25. Maintenance fee: $8,109.25 MXN monthly corresponding to PH-4.
26. Condominium Property Regime: Yes, constituted under the regime called "Muranta".
27. Internal regulations of the condominium: In management, it will be shared as soon as it is received.
28. Property tax cost: $13,532.00 MXN corresponding to the 2026 fiscal year.
29. Administration: Serena Administrators.
30. Construction license: The condominium does not have a construction license.
31. Notice of completion of work: In management, it will be confirmed shortly.
32. Price: In confirmation with the owner, it will be informed shortly.
33. Insurance for common areas: Yes, it has condominium insurance, GNP Seguros policy.1. Pisos en el edificio: 5 pisos.
2. Número total de departamentos: 44 departamentos distribuidos en 4 torres.
3. Piso en el que se ubica el departamento: Quinto nivel, Edificio "A" — Penthouse PH4.
4. Número de departamentos por piso:
5. Metros cuadrados de construcción: 313.97 m² de construcción exclusiva.
6. Metros cuadrados de terrazas / balcones: El departamento cuenta con terraza, cuya superficie está integrada dentro de los 313.97 m² de construcción exclusiva.
7. Metros cuadrados totales: Superficie privativa de terreno 37.50 m², superficie construida exclusiva 313.97 m², proindiviso 3.2154%.
8. Antigüedad del edificio: Aproximadamente 13 años.
9. Número de recámaras: 3 recámaras.
10. Baños: 5 baños.
11. Vestidores: 3 vestidores.
12. Baño de visitas: Sí cuenta con baño de visitas.
13. Bodega: Sí cuenta con bodega.
14. Área de lavado: Sí cuenta con cuarto de lavado.
15. Aire acondicionado central: No cuenta con aire acondicionado central.
16. Cajones de estacionamiento: 3 cajones incluidos en escritura.
17. Amenidades: Salón de juegos y reuniones, gimnasio, áreas verdes, estacionamientos, área de albercas, chapoteadero, canal de nado, baños de alberca y elevadores.
18. Cisterna: Sí cuenta con cisterna.
19. Planta de tratamiento de aguas residuales: Sí cuenta con planta de tratamiento.
20. Planta de luz: Cuenta con planta de emergencia para suministro de agua únicamente, no para energía eléctrica.
21. Cámaras de vigilancia: 13 cámaras de vigilancia.
22. Medidores de luz individuales: Sí, cada departamento cuenta con medidor individual.
23. Medidores de agua individuales: No cuenta con medidores individuales. El condominio tiene en proceso la regularización mediante el proyecto CONAGUA.
24. Paneles solares en áreas comunes: Sí cuenta con paneles solares para uso del condominio.
25. Cuota de mantenimiento: $8,109.25 MXN mensuales correspondientes al PH-4.
26. Régimen de Propiedad en Condominio: Sí, constituido bajo el régimen denominado "Muranta".
27. Reglamento interior del condominio: En gestión, se compartirá en cuanto se reciba.
28. Costo del predial: $13,532.00 MXN correspondiente al ejercicio 2026.
29. Administración: Serena Administradores.
30. Licencia de construcción: El condominio no cuenta con licencia de construcción.
31. Aviso de terminación de obra: En gestión, se confirmará a la brevedad.
32. Precio: En confirmación con el propietario, se informará a la brevedad.
33. Seguro para áreas comunes: Sí cuenta con seguro condominial, póliza GNP Seguros.