📍 Location: Marfil Zone
Guanajuato – Silao Highway km 5.5 (in front of Volkswagen)
Strategic area with excellent connectivity and high vehicle flow.

📐 Property Features
• Surface: 150 m²
• 5 private offices
• Spacious reception area
• Small filing area
• 2 half bathrooms
• Parking

💰 Rental Options

🔹 As Offices: $20,000 MXN + VAT (mandatory)
🔹 As Warehouse: $18,000 MXN + VAT (mandatory)

▫️ Services are paid separately

✅ Advantages

✔ Versatile space (administrative offices or light warehouse use)
✔ Strategic location on main highway
✔ Easy access to Guanajuato capital, Silao, and industrial area
✔ Ideal for companies, offices, clinics, or administrative storage.📍 Ubicación: Zona Marfil
Carretera Guanajuato – Silao km 5.5 (frente a Volkswagen)
Zona estratégica con excelente conectividad y alto flujo vehicular.

📐 Características del Inmueble
• Superficie: 150 m²
• 5 privados
• Amplia área de recepción
• Área pequeña de archivero
• 2 medios baños
• Estacionamiento

💰 Opciones de Renta

🔹 Como Oficinas: $20,000 MXN + IVA (obligatorio)
🔹 Como Bodega: $18,000 MXN + IVA (obligatorio)

▫️ Servicios se pagan aparte

✅ Ventajas

✔ Espacio versátil (oficinas administrativas o uso tipo bodega ligera)
✔ Ubicación estratégica sobre carretera principal
✔ Fácil acceso a Guanajuato capital, Silao y zona industrial
✔ Ideal para empresas, despachos, consultorios o almacenamiento administrativo