📍 Location

📌 Camino al Cárcamo, Puentecillas, Guanajuato, Gto.

Area located within the municipality of Guanajuato, just a few minutes from the city, with residential growth and strategic connectivity.

📐 Surfaces
• Construction per apartment: 63 m²
• Total units: 3 apartments
• Approximate total construction: 189 m²

🛏️ Distribution per apartment
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Service area

🚗 Parking
• 1 parking space per apartment
• Total: 3 spaces

🌿 Outstanding features
• Ideal property for rental investment (high demand in the area)
• Functional and efficient distribution
• Each unit completely independent
• Location in an area with urban growth in Puentecillas
• Easy access to main roads

💰 Investment value

Excellent option for:
• Generating constant rental flow (3 simultaneous incomes)
• Hybrid model: traditional rental + Airbnb
• Initial real estate investment portfolio📍 Ubicación

📌 Camino al Cárcamo, Puentecillas, Guanajuato, Gto.

Zona ubicada dentro del municipio de Guanajuato, a pocos minutos de la ciudad, con crecimiento habitacional y conectividad estratégica. 

📐 Superficies
• Construcción por departamento: 63 m²
• Total unidades: 3 departamentos
• Construcción total aproximada: 189 m²

🛏️ Distribución por departamento
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Área de servicios

🚗 Estacionamiento
• 1 cajón de estacionamiento por departamento
• Total: 3 espacios

🌿 Características destacadas
• Propiedad ideal para inversión en renta (alta demanda en la zona)
• Distribución funcional y eficiente
• Cada unidad completamente independiente
• Ubicación en zona con crecimiento urbano en Puentecillas
• Fácil acceso a vialidades principales

💰 Valor de inversión

Excelente opción para:
• Generar flujo constante de rentas (3 ingresos simultáneos)
• Modelo híbrido: renta tradicional + Airbnb
• Portafolio inicial de inversión inmobiliaria