Commercial warehouse located in a strategic area with high logistical/commercial demand, designed for investors looking to have an asset that provides an attractive return due to the high demand for rentals of this type of property, or for distribution companies, e-commerce, storage, or light industry.

Located in an area with immediate access to main roads, surrounded by strategic and industrial points such as:
2 km from the Girasol II industrial park
3.6 km from the Baja Maq industrial park
1.7 km from the El Águila industrial park
11 km from the Otay border crossing
20 km from the San Ysidro border crossing

General Features

• Land area: 764.43 m2 or 1,160.56 m2
• Built area: 400 m2
• Clear height: 11 meters
• Loading docks: 1
• Parking spaces: To be defined.
• Administrative offices/mezzanine: Optional
• Services: Water, electricity, drainage.
• Preparation for light industrial use.

Price in PRE-SALE
With 765 m2 of land: $6,800,000
With 1,160 m2 of land: $8,800,000

Ask about discounts for early payment schemes.

Delivery: October-November 2026Bodega comercial ubicada en una zona estratégica con alta demanda logística/comercial, diseñada inversionistas que buscan tener un activo que les de un rendimiento atractivo por la alta demanda en rentas de este tipo de inmuebles, o a empresas de distribución, comercio electrónico, almacenamiento o industria ligera.

Ubicada en una zona con acceso inmediato a vialidades principales, rodeada de puntos estratégicos e industriales como :
A 2 km del Parque industrial girasol II
A 3.6 km del parque industrial baja maq
A 1.7 km del parque industrial el aguila
A 11 km de la garita de otay
A 20 km de la garita de san ysidro

Características Generales

• Superficie del terreno: 764.43 m2 o 1,160.56m2
• Superficie construida: 400 m2
• Altura libre: 11 metros
• Andenes de carga: 1
• Estacionamientos: Por definir.
• Oficinas administrativas/mezzanine: Opcional
• Servicios: Agua, electricidad, drenaje.
• Preparación para uso industrial ligero.

Precio en PRE VENTA
Con 765 m2 de terreno: $6,800,000
Con 1,160 m2 de terreno: $8,800,000

Pregunta por los descuentos de los esquemas de pronto pago.

Entrega: Octubre-Noviembre 2026