OFFICE BUILDING FOR SALE LOCATED AT ONE OF THE MOST EMBLEMATIC CORNERS OF GUADALAJARA: CALZ. LÁZARO CÁRDENAS CORNER AV. GUADALUPE, IN FRONT OF THE MATUTE REMUS BRIDGE AND NEXT TO THE RIU GUADALAJARA HOTEL.

UNMATCHED LOCATION IN THE HEART OF CHAPALITA, SURROUNDED BY CORPORATE OFFICES, HOTELS, RESTAURANTS, AND EXECUTIVE SERVICES. HIGH SOCIOECONOMIC LEVEL AREA WITH GREAT VEHICULAR FLOW THAT GUARANTEES EXPOSURE AND BRAND PRESENCE.

THE PROPERTY HAS MODULAR SPACES, PRIVATE PARKING, INDEPENDENT ACCESS, AND EXCELLENT NATURAL LIGHTING. IDEAL FOR COMPANIES LOOKING FOR CORPORATE IMAGE, OFFICES, CONSULTING FIRMS, AGENCIES, OR FINANCIAL INSTITUTIONS.

ITS CONFIGURATION AND LOCATION ALSO MAKE IT A UNIQUE OPPORTUNITY FOR INVESTORS OR DEVELOPERS LOOKING FOR PROPERTIES WITH POTENTIAL FOR CONVERSION TO OFFICE TOWER OR MIXED USE.

🏢 HIGHLIGHTED FEATURES

CORNER WITH DIRECT EXPOSURE TO TWO MAIN AVENUES.

IN FRONT OF THE MATUTE REMUS BRIDGE AND NEXT TO THE RIU GUADALAJARA HOTEL.

EXCELLENT NATURAL LIGHTING AND EXECUTIVE ENVIRONMENT.

IMMEDIATE ACCESS TO LÓPEZ MATEOS, TEPEYAC, AND NIÑOS HÉROES.

🚗 CONNECTIVITY AND ENVIRONMENT

STRATEGIC LOCATION IN THE LÁZARO CÁRDENAS – CHAPALITA CORPORATE CORRIDOR.

MINUTES FROM THE GLORIETA DE LOS CABALLOS AND AV. VALLARTA.

CLOSE TO BANKS, RESTAURANTS, HOTELS, AND EXECUTIVE SERVICES.

AREA WITH HIGH VEHICULAR AND PEDESTRIAN FLOW, IDEAL FOR CORPORATE OFFICES.

💼 COMPETITIVE ADVANTAGES

ICONIC LOCATION THAT STRENGTHENS CORPORATE IMAGE.

HIGH APPRECIATION AREA AND SUSTAINED GROWTH.

IDEAL FOR COMPANIES, INVESTMENT FUNDS, OR DEVELOPERS.

POSSIBILITY TO EXPAND OR RECONFIGURE FOR GREATER PROFITABILITY.

📲 Direct contact

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📞 Direct WhatsApp https://wa.me/523331249333

📍 Av. Guadalupe 177, Chapalita, Guadalajara, Jal.
📍 View on Google Maps
https://maps.app.goo.gl/bZnZvC48Hkrmo2Zu5EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA UBICADO EN UNA DE LAS ESQUINAS MÁS EMBLEMÁTICAS DE GUADALAJARA: CALZ. LÁZARO CÁRDENAS ESQUINA AV. GUADALUPE, FRENTE AL PUENTE MATUTE REMUS Y A UN COSTADO DEL HOTEL RIU GUADALAJARA.

UBICACIÓN INIGUALABLE EN EL CORAZÓN DE CHAPALITA, RODEADA DE CORPORATIVOS, HOTELES, RESTAURANTES Y SERVICIOS EJECUTIVOS. ZONA DE ALTO NIVEL SOCIOECONÓMICO Y GRAN FLUJO VEHICULAR QUE GARANTIZA EXPOSICIÓN Y PRESENCIA DE MARCA.

EL INMUEBLE CUENTA CON ESPACIOS MODULARES, ESTACIONAMIENTO PRIVADO, ACCESOS INDEPENDIENTES Y EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL. IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN IMAGEN CORPORATIVA, DESPACHOS, CONSULTORÍAS, AGENCIAS O INSTITUCIONES FINANCIERAS.

SU CONFIGURACIÓN Y UBICACIÓN TAMBIÉN LO HACEN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES QUE BUSCAN PROPIEDADES CON POTENCIAL DE RECONVERSIÓN A TORRE DE OFICINAS O USO MIXTO.

🏢 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

ESQUINA CON EXPOSICIÓN DIRECTA A DOS AVENIDAS PRINCIPALES.

FRENTE AL PUENTE MATUTE REMUS Y JUNTO AL HOTEL RIU GUADALAJARA.

EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y ENTORNO EJECUTIVO.

ACCESOS INMEDIATOS A LÓPEZ MATEOS, TEPEYAC Y NIÑOS HÉROES.

🚗 CONECTIVIDAD Y ENTORNO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORREDOR CORPORATIVO LÁZARO CÁRDENAS – CHAPALITA.

A MINUTOS DE LA GLORIETA DE LOS CABALLOS Y AV. VALLARTA.

CERCA DE BANCOS, RESTAURANTES, HOTELES Y SERVICIOS EJECUTIVOS.

ZONA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL, IDEAL PARA CORPORATIVOS.

💼 VENTAJAS COMPETITIVAS

UBICACIÓN ICÓNICA QUE REFUERZA LA IMAGEN CORPORATIVA.

ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO SOSTENIDO.

IDEAL PARA EMPRESAS, FONDOS DE INVERSIÓN O DESARROLLADORES.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR O RECONFIGURAR PARA MAYOR RENTABILIDAD.

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