Commercial Local for Sale with Tenant – Plaza del Sol | 233 m² | High Profitability | Zapopan

Excellent investment opportunity in Plaza del Sol, one of the most traditional and busiest shopping centers in the Guadalajara metropolitan area.

Located in a commercial corridor with high pedestrian traffic, just a few meters from the parking lot with access via Av. López Mateos, ensuring great visibility and easy access for customers.

Surface Area
Local: 112 m²
Mezzanine: 110 m²
Total usable area: 233m²
The mezzanine is ideal for storage, administrative office, or storage area, optimizing the use of commercial space. Half bathroom.
Strategic location within Plaza del Sol

Next to Suburbia
In front of Chocolates Arnoldi
Close to the access via Avenida López Mateos Sur and Avenida Mariano Otero
Ample parking and high visitor traffic
Investment with immediate cash flow
The local is sold with a tenant currently operating, a recognized shoe store in the plaza.
Monthly rent: $56,000 MXN
Maintenance of the plaza: included in the rent
Services: water, electricity, and internet at the tenant's expense
Ideal for investors looking for immediate income in a consolidated commercial area. Plaza del Sol is a meeting place for families who come to spend the afternoon in its squares and buy everything from ice cream, clothing, footwear, etc... It has a large restaurant area and a technology section, making it a highly visited plaza. The stores are 100% occupied.
Iconic shopping center with over 50 years of tradition, with open corridors, fountains, squares, and a large daily influx of visitors, surrounded by hotels, offices, and residential areas.

Contact us for more information or to schedule a visit.Local Comercial en Venta con Inquilino – Plaza del Sol | 233 m² | Alta Rentabilidad | Zapopan

Excelente oportunidad de inversión en Plaza del Sol, uno de los centros comerciales más tradicionales y concurridos del área metropolitana de Guadalajara.

Ubicado en un pasillo comercial de alto flujo peatonal, a pocos metros del estacionamiento con acceso por Av. López Mateos, lo que garantiza gran visibilidad y fácil acceso para clientes.

Superficie
Local: 112 m²
Tapanco / Mezzanine: 110 m²
Superficie total aprovechable: 233m²
El mezzanine es ideal para bodega, oficina administrativa o área de almacenamiento, optimizando el uso del espacio comercial. Medio baño.
Ubicación estratégica dentro de Plaza del Sol

A un costado de Suburbia
Frente a Chocolates Arnoldi
Cerca del acceso por Avenida López Mateos Sur y Avenida Mariano Otero
Amplios estacionamientos y alto flujo de visitantes
Inversión con flujo inmediato
El local se vende con inquilino actualmente operando, una zapatería reconocida en la plaza.
Renta mensual: $56,000 MXN
Mantenimiento de la plaza: incluido en la renta
Servicios: agua, luz e internet por cuenta del inquilino
Ideal para inversionistas que buscan ingreso inmediato en una zona comercial consolidada. Plaza del Sol es un lugar de reunión para familias que acuden a pasar la tarde en sus plazoletas y comprar desde una nieve, ropa, calzado, etc... Tiene una gran zona de restaurantes y un área de tecnología lo cual la convierte en una plaza altamente visitada. Los locales están 100 x 100 ocupados.
Centro comercial emblemático con más de 50 años de tradición, con pasillos abiertos, fuentes, plazoletas y gran afluencia diaria de visitantes, rodeado de hoteles, oficinas y zonas residenciales.

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