Unique opportunity in the heart of Roma Norte - Project with high potential for appreciation

In one of the most iconic, vibrant, and in-demand neighborhoods of CDMX, this Porfirian-style mansion with a cataloged facade is presented, ideal for developers and investors looking to create a distinctive project, with character and great profitability.

The property offers the perfect balance between heritage value and potential for contemporary development, allowing for the conservation of its elegant original architecture while materializing a vertical project of up to 4 levels and 569 m² of construction.

Key features:
-Land area: 168 m²
-Front: 8 m
-Depth: 21 m
-Maximum construction area: 569 m²
-Residential land use with the possibility of vertical housing

Ideal for:
-High-end boutique development
-Premium apartments
-

Reconversion project with historical value

Strategically located, just steps from Álvaro Obregón and Av. Cuauhtémoc, surrounded by specialty cafes, prestigious restaurants, galleries, and parks, in an area where lifestyle and appreciation converge.

A property that is not just acquired… it transforms into an emblematic project.

Price: $14,850,000.
Competitive price below the market. Ready to deed!

Schedule your appointment!Oportunidad única en el corazón de Roma Norte - Proyecto con alto potencial de plusvalía

En una de las colonias más icónicas, vibrantes y con mayor demanda de la CDMX, se presenta esta casona de estilo porfiriano con fachada catalogada, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan crear un proyecto distintivo, con carácter y gran rentabilidad.

La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre valor patrimonial y potencial de desarrollo contemporáneo, permitiendo la conservación de su elegante arquitectura original mientras se materializa un proyecto vertical de hasta 4 niveles y 569 m² de construcción.

Características clave:
-Superficie de terreno: 168 m²
-Frente: 8 m
-Fondo: 21 m
-Superficie máxima de construcción: 569 m²
-Uso de suelo habitacional con posibilidad de vivienda vertical

Ideal para:
-Desarrollo boutique de alto nivel
-Departamentos premium
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Proyecto de reconversión con valor histórico

Ubicada estratégicamente, a solo pasos de Álvaro Obregón y Av. Cuauhtémoc, rodeada de cafés de autor, restaurantes de prestigio, galerías y parques, en una zona donde el estilo de vida y la plusvalía convergen.

Una propiedad que no solo se adquiere… se transforma en un proyecto emblemático.

Precio: $14,850,000.
Precio competitivo por debajo del mercado. Lista para escriturar!

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