AAA Industrial Warehouse for RentBodega Industrial AAA en Renta

Excellent Class AAA industrial warehouse for rent located in Apodaca, Nuevo León, one of the fastest growing industrial corridors with high value in the metropolitan area of Monterrey.

Ideal for logistics operations, mass storage, last mile distribution, or light manufacturing.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

• Available Warehouse Area: 29,605.00 m² (divisible)
• Mezzanine Areas: 3,600.00 m²
• Clear Height: Minimum 10.50 m (35 ft) – Maximum 12.50 m (41 ft)
• Walls: Tilt-Up to full height
• Roof / Covering: KR-18 Sheet Metal Cal. 24 with insulation
• Interior Floor Slab: 15 cm (6") thick high-strength concrete
• Loading Docks: 22 equipped ramps
• Floor Level Access: Vehicle ramps (1 for every 5,000 m²)
• Drop Lot: 33 trailer spaces (53' boxes)
• Parking: 161 vehicle spaces

INFRASTRUCTURE AND SERVICES OF THE PARK:
• Gate with access control and 24/7 security booth
• Electrical network and supply
• Sanitary drainage and stormwater drainage
• Preparation for fire protection system (SCI)
• Exterior lighting
• Cleaning and maintenance service for common areas

Located in a strategic position with smooth connectivity to the main transport routes of Apodaca and accessibility for heavy equipment.

Contact us for more information or to schedule a visit!Excelente nave industrial Clase AAA en renta ubicada en Apodaca, Nuevo León, uno de los corredores industriales de mayor crecimiento y plusvalía de la zona metropolitana de Monterrey.

Ideal para operaciones de logística, almacenamiento masivo, distribución de última milla o manufactura ligera.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

• Superficie Disponible de Nave: 29,605.00 m² (divisible)
• Áreas de Mezzanine: 3,600.00 m²
• Altura Libre: Mínima 10.50 m (35 ft) – Máxima 12.50 m (41 ft)
• Muros: Tilt-Up a toda la altura
• Cubierta / Techumbre: Lámina KR-18 Cal. 24 con aislamiento
• Losa de Piso Interior: Concreto de 15 cm (6") de espesor de alta resistencia
• Andenes de Carga: 22 rampas equipadas
• Accesos Nivel de Piso: Rampas vehiculares (1 por cada 5,000 m²)
• Patio de Cajas / Drop Lot: 33 cajones para tráiler (cajas de 53')
• Estacionamiento: 161 cajones para vehículos

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE:
• Pórtico con control de acceso y caseta de seguridad 24/7
• Red y suministro de energía eléctrica
• Drenaje sanitario y drenaje de agua pluvial
• Preparación para sistema contra incendio (SCI)
• Alumbrado e iluminación exterior
• Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes

Ubicada en una posición estratégica con conectividad fluida a las principales vías de transporte de Apodaca y accesibilidad para equipo pesado.

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