TECHNICAL SHEET
Premium Residence in Lomas de Angelópolis – Cluster 777
📍 Location
Lomas de Angelópolis, Puebla
High-value residential area, prestige, and security

💰 Financial Information
Sale price: $19,500,000 MXN
Appraisal value: $21,147,000 MXN
Estimated immediate appreciation: $1,647,000 MXN
Monthly maintenance: $2,200 MXN

📐 Dimensions

Land area: 404.95 m²
Construction area: 719.30 m²
Levels: 4

🏗️ General Features
Property with 10 years of age
Architectural design with double height
Luxury finishes
Double cistern with total capacity of 90,000 liters

🚗 Basement

Covered parking for 4 cars (gentle ramp)
Billiard area
Private workshop
Multiple storage rooms
Machine room

🛋️ Ground Floor (Social Area)

Entrance hall with double height
Study or guest room with full bathroom
Spacious living room
Dining room
Living area with Spanish-origin fireplace (wood, integral heating)
Large capacity integral kitchen
Pantry
Open terrace
Laundry room
Side service entrance

🛏️ Upper Floor

Master bedroom with dressing room and large luxury bathroom
2 secondary bedrooms with full bathroom and dressing room
Family TV room
Linen room

⭐ Differential Value

Property with high immediate appreciation
Functional distribution on 4 levels
Spacious areas and exclusive design
Location in one of the most sought-after areas of Puebla

🏷️ Ideal for:
High-level real estate investment
Luxury family residence
Buyers looking for appreciation and exclusivity
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📲 222 177 3004
📲 222 734 3254
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Residencia Premium en Lomas de Angelópolis – Cluster 777
📍 Ubicación
Lomas de Angelópolis, Puebla
Zona residencial de alta plusvalía, prestigio y seguridad

💰 Información Financiera
Precio de venta: $19,500,000 MXN
Valor de avalúo: $21,147,000 MXN
Plusvalía inmediata estimada: $1,647,000 MXN
Mantenimiento mensual: $2,200 MXN

📐 Dimensiones

Superficie de terreno: 404.95 m²
Superficie de construcción: 719.30 m²
Niveles: 4

🏗️ Características Generales
Propiedad con 10 años de antigüedad
Diseño arquitectónico con doble altura
Acabados de lujo
Doble cisterna con capacidad total de 90,000 litros

🚗 Sótano

Estacionamiento techado para 4 autos (rampa suave)
Área de billar
Taller privado
Bodegas múltiples
Cuarto de máquinas

🛋️ Planta Baja (Área Social)

Recibidor con doble altura
Estudio o recámara de visitas con baño completo
Sala amplia
Comedor
Área de convivencia con chimenea de origen español (leña, calefacción integral)
Cocina integral de gran capacidad
Alacena
Terraza abierta
Cuarto de lavado
Entrada lateral de servicio

🛏️ Planta Alta

Recámara principal con vestidor y baño amplio de lujo
2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor
Sala de TV familiar
Cuarto de blancos

⭐ Valor Diferencial

Propiedad con alta plusvalía inmediata
Distribución funcional en 4 niveles
Espacios amplios y diseño exclusivo
Ubicación en una de las zonas más demandadas de Puebla

🏷️ Ideal para:
Inversión inmobiliaria de alto nivel
Residencia familiar de lujo
Compradores que buscan plusvalía y exclusividad
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📲 222 177 3004
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